Questa elegante e affascinante villa è situata in una zona residenziale privilegiata della Foresta Nera, immersa in una splendida proprietà paesaggistica al confine con la riserva naturale di Waldpark. Le ville adiacenti sono disposte secondo una disposizione classica, garantendo ampie distanze per garantire tranquillità e privacy. Ampie finestre a bifora permettono alla luce del sole di entrare tutto l'anno. Il piano terra comprende un ampio ingresso, una zona giorno separata da doppie porte scorrevoli in vetro bisellato, uno studio, una sala da pranzo con adiacente cucina attrezzata dallo stile intramontabile e un bagno per gli ospiti. Un ulteriore punto forte della luminosa zona giorno principale è l'ampia terrazza solarium, che offre una vista mozzafiato sul giardino recentemente riqualificato e meticolosamente curato. Il primo piano ospita gli spazi privati: una camera per i bambini con bagno privato con doccia e la camera da letto principale con vista sul giardino, dotata di bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a un balcone. L'ultimo piano offre due ulteriori camere per un uso flessibile e un altro bagno con doccia con luce naturale. Di particolare rilievo è il fascino dell'edificio d'epoca, nonché la meticolosa ristrutturazione effettuata nel 2019. Questa deliziosa proprietà è ulteriormente impreziosita da un'area benessere con sauna e accesso al giardino, una spaziosa lavanderia, ampi spazi di stoccaggio al piano giardino e un garage singolo. L'immobile è pronto per essere abitato e può essere consegnato prontamente previo accordo.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2929. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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