Diese moderne Villa wurde in den letzten Monaten sehr aufwendig und hochwertig kernsaniert und ist damit einer Neubauvilla gleichgestellt! Sie befindet sich auf einem ebenen Grundstück in einem bevorzugten residenten Wohngebiet im Ort El Toro, in unmittelbarer Nähe des Yachthafens Port Adriano, der fußläufig erreichbar ist.
Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern mit direktem Ausgang zur Poolterasse, einem Bad sowie einem Wirtschaftsraum und einer Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite, das zweite Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Chillout-Lounge und ein Abstellraum. Es gibt einen versteckten Abstellraum mit Regalsystem in einem der Schlafzimmer.
Hinzu kommen einladende freie und überdachte Terrassen mit Swimmingpool, ein pflegeleicht angelegter, automatisch bewässerter Garten und zwei PKW-Stellplätze.
Superficie netta
ca. 206 m²
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Superficie del terreno
618 m²
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Vani
5
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Prezzo d'acquisto
1.890.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 3432 |
| Prezzo d'acquisto | 1.890.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 206 m² |
| Casa | Villa |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 2022 |
| Superficie lorda | ca. 230 m² |
| Caratteristiche | Piscina, Cucina componibile |
Certificazione energetica
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 13.07.2032 |
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2022 |
Descrizione della proposta
Posizione
In einer sehr ruhigen, residenten Wonlage in El Toro befindet sich diese schöne Villa mit Pool. Zu Fuß lassen sich bequem verschiedene Restaurants, Cafés und Bars erreichen sowie Supermärkte für den Erwerb von Waren des täglichen Bedarfs.
Der Luxus Yachthafen Port Adriano befindet sich ebenfalls in Lauflage, ebenso wie der schöne Sandstrand neben dem Hafen.
Der Luxus Yachthafen Port Adriano befindet sich ebenfalls in Lauflage, ebenso wie der schöne Sandstrand neben dem Hafen.
Caratteristiche
Fassade: 20 cm Styrodur Isolierung komplett um das gesamte Haus. Außenputz kann bei Bedarf mit Hochdruckreiniger gereinigt werden, da eine feste kunstoffartige Masse verwendet wurde und keine Farbe.
Fenster und Schiebetüren: Deutsche dreifachverglaste Markenfenster mit Wärme- und Schallisolierung, einbruchshemmend, Schiebetüren anschließbar.
Flüsterleise, elektrische, einbruchshemmende Aluminium Rollläden für alle Fenster
Heizung und Warmwasser: Wassergeführte Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage im ganzen Haus. Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe, großer Wasserspeicher.
Küche: Neue Einbauküche mit Bauknecht Geräten, Herd mit Dampfabsaugung neben den Herdplatten.
Außenbereich: beheizter Pool (4m x 8m) mit Beleuchtung und Poolabdeckung
Garten: nicht sichtbares, automatisches Bewässerungssystem
Fenster und Schiebetüren: Deutsche dreifachverglaste Markenfenster mit Wärme- und Schallisolierung, einbruchshemmend, Schiebetüren anschließbar.
Flüsterleise, elektrische, einbruchshemmende Aluminium Rollläden für alle Fenster
Heizung und Warmwasser: Wassergeführte Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage im ganzen Haus. Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe, großer Wasserspeicher.
Küche: Neue Einbauküche mit Bauknecht Geräten, Herd mit Dampfabsaugung neben den Herdplatten.
Außenbereich: beheizter Pool (4m x 8m) mit Beleuchtung und Poolabdeckung
Garten: nicht sichtbares, automatisches Bewässerungssystem
Ulteriori informazioni
Sonstiges: Kameraüberwachung, 2 Einbruchmeldeanlagen, Wasserenthärter im gesamten Haus, extra Trinkwasserleitung vorhanden
