Stilvolle Altbauwohnung in ruhiger und gefragter Lage von Wiesbaden, nahe der Nerotal-Anlagen!
Das wunderschöne und gepflegte im Jahre ca. 1875 erbaute Gebäude (Einzelkulturdenkmal) im spätklassizistischen Stil, befindet sich in sehr beliebter Stadtlage von Wiesbaden.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle drei eleganten Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und eine sehr geräumige, helle Küche mit Zugang zum eigenen Balkon und Blick ins städtische Grün.
Der großzügige Wohnbereich ist voller Licht und bietet tolle Möglichkeiten für eine stilvolle Einrichtung. Ein stilvoller Kachelofen, in sehr gutem Zustand, sorgt für gemütlich-warme Abende bei einem Glas Wein. Zwei weitere helle Zimmer können ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend genutzt werden und freuen sich darauf mit Ideen gefüllt zu werden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine zeitgemäße Einrichtung mit Badewanne und Dusche, sowie ausreichend Platz. Auch ein Gäste-WC gehört zur Wohnung. Zusätzliche Nutzfläche hält ein geräumiger Kellerraum für Sie bereit.
Größtenteils ist die Wohnung mit wunderschönem Echtholzparkett und dezentem Stuck im Altbaustil versehen, welcher ihr einen besonderen Charme verleiht. Sie besticht durch ihre Nähe zu den Nerotal-Anlagen und dem anliegenden Stadtwald, sowie zur fußläufig erreichbaren Innenstadt. Besonders für Singles und Paare bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ab sofort freigestellt und kann als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung erworben werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Ihnen diese tolle Altbauwohnung nicht entgeht.
Superficie netta
ca. 102 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'acquisto
459.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24006015 |
| Prezzo d'acquisto | 459.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 102 m² |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1875 |
| Superficie lorda | ca. 20 m² |
| Caratteristiche | Caminetto, Balcone |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Legally not required |
| Tipologia di riscaldamento | Sistema di riscaldamento a un piano |
| Fonte di alimentazione | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Wiesbaden-Nordost gehört mit seinen 22.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zu Nordost gehören das Walkmühltal, das Nerotal, das Dambachtal, das Eigenheim und das Komponistenviertel.
Das Walkmühltal, das durch seine Lage und die Nähe zum Wald ein beliebtes Naherholungsgebiet ist, wird von schönen, großzügigen 1-3 Familienhäusern geprägt.
Das Nerotal mit dem Neroberg, dem Hausberg der Stadt, zählt zu den gehobenen Wohnlagen der Stadt. Das Gebiet ist vor allem durch gründerzeitliche Villen geprägt und vermittelt dementsprechend ein herrschaftliches Bild.
Hier befindet sich auch die Talstation der Nerobergbahn, die auf den Neroberg führt, von wo aus man einen herrlichen Blick über die Stadt hat. Auch vom Opelbad und von der Russisch-Orthodoxen Kapelle kann man diesen Blick genießen.
Nördlich des Kurparks liegt das begehrte Komponistenviertel, das sich von der Sonnenberger Straße bis zur Abeggstraße erstreckt. Villen aus der Jahrhundertwende, Einfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit und luxuriöse Appartementhäuser prägen auch dieses Viertel. Zwischen
Die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz erfolgt über Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer und ist damit für den Autofahrer leicht zu erreichen,
Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen - ideale Anbindung an die Autobahn A66.
Auch für die Anreise mit der Bahn sind optimale Voraussetzungen gegeben, denn Wiesbaden ist an das deutsche ICE-Netz angeschlossen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist der Zugang zum RMV-S-Bahn-Netz.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Buslinien 1, 8, 2, 16, 18 verkehren regelmäßig und bieten eine gute Möglichkeit, sich fortzubewegen und schnell in die Wiesbadener Innenstadt zu gelangen.
Das Walkmühltal, das durch seine Lage und die Nähe zum Wald ein beliebtes Naherholungsgebiet ist, wird von schönen, großzügigen 1-3 Familienhäusern geprägt.
Das Nerotal mit dem Neroberg, dem Hausberg der Stadt, zählt zu den gehobenen Wohnlagen der Stadt. Das Gebiet ist vor allem durch gründerzeitliche Villen geprägt und vermittelt dementsprechend ein herrschaftliches Bild.
Hier befindet sich auch die Talstation der Nerobergbahn, die auf den Neroberg führt, von wo aus man einen herrlichen Blick über die Stadt hat. Auch vom Opelbad und von der Russisch-Orthodoxen Kapelle kann man diesen Blick genießen.
Nördlich des Kurparks liegt das begehrte Komponistenviertel, das sich von der Sonnenberger Straße bis zur Abeggstraße erstreckt. Villen aus der Jahrhundertwende, Einfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit und luxuriöse Appartementhäuser prägen auch dieses Viertel. Zwischen
Die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz erfolgt über Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer und ist damit für den Autofahrer leicht zu erreichen,
Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen - ideale Anbindung an die Autobahn A66.
Auch für die Anreise mit der Bahn sind optimale Voraussetzungen gegeben, denn Wiesbaden ist an das deutsche ICE-Netz angeschlossen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist der Zugang zum RMV-S-Bahn-Netz.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Buslinien 1, 8, 2, 16, 18 verkehren regelmäßig und bieten eine gute Möglichkeit, sich fortzubewegen und schnell in die Wiesbadener Innenstadt zu gelangen.
Caratteristiche
- Parkettböden
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Geräumiger Küchenbereich
- Balkon zum grünen Innenhof
- Stilvoller Kachelofen
- Gasetagenheizung
- Keller
- Gefragte Lage!
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Geräumiger Küchenbereich
- Balkon zum grünen Innenhof
- Stilvoller Kachelofen
- Gasetagenheizung
- Keller
- Gefragte Lage!
Ulteriori informazioni
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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