Vendesi a pochi km da Milano e situata ad 1500 mt dal centro abitativo di Zibido San Giacomo, la "CASCINA COSIGLIO", situata su un area di 21.000 m² di area agricola, a destinazione residenziale, ricettiva, centro benessere, RSA, sportivo.
Sull'area attualmente abbiamo circa 3.900 mq di coperto, di cui residenziale 1.600 m² avendo una volumetria totale esistente di 17.900 m³. dalle simulazioni effettuate presso il comune, attualmente possiamo edificare su tale area 7.000 m². di residenziale ( volumetria attuale esistente , salvo eventuali possibilità di poter aumentare tale volumetria, in base ai progetti da presentare al comune di Zibido San Giacomo.
La particolarità di quest'area che e nelle vicinanze del centro paese, dove troviamo tutti i servizi ed i negozi commerciali e banche, oltre ad autobus , per la metro in Assago, l'autobus per la metro in Milano Bisceglie.
L'area si predispone ad una ristrutturazione dell'esistente ed l'edificazione della slp mancante. Ulteriore possibilità è: l'abbattimento degli edifici esistenti e l'edificazione dei 7.000 m² attualmente in progetto da edificare.
Attualmente il cascinale è costituito da 11 corpi di fabbrica, con destinazione differenti, pari a 3200 m² circa è per 15100 m³, più ulteriori 5 edifici adibiti a porcilaie per circa 1.400 m³. = 28.800 m³.
Il progetto di Zibido San Giacomo inserisce il lotto nella zona B1 di recupero del patrimonio edilizio esistente, e gli interventi soggetti al piano di recupero, e di convenzione, l'edificabilità prevista dal piano regolatore è pari a 15.088 m³ per un totale di 5.030 m² .
Il comune inoltre si è reso disponibile a valutare il piano di recupero in funzione della LR 18/2019C che prevede un ampliamento fino al 20% della slp, in interventi con queste caratteristiche e che porterebbe la SL A 7.000 m².
Si evidenzia che le urbanizzazioni sono già presenti nelle immediate vicinanze.
Superficie netta
ca. 3.900 m²
•
Superficie commerciale
21.000 m²
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Superficie del terreno
21.000 m²
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Prezzo d'acquisto
2.000.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT24294992 |
| Prezzo d'acquisto | 2.000.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 3.900 m² |
| Tipo di oggetto | Trama |
| Compenso di mediazione | soggetto a commissione |
| Superficie commerciale | ca. 21.000 m² |
| DISPONIBILE DAL | 29.03.2024 |
| Stato dell’immobile | Necessita ristrutturazione |
| Anno di costruzione | 1967 |
| Superficie lorda | ca. 21.000 m² |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Fonte di alimentazione | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
via San Giacomo 15 Zibido San Giacomo provincia di Milano
Caratteristiche
Si evidenzia che le urbanizzazioni sono gia presenti nelle immediate vicinanze.
Il comune inoltre si è reso disponibile a valutare il piano di recupero in funzione della LR 18/2019C che prevede un ampliamento fino al 20% della slp, in interventi con queste caratteristiche che porterebbe la SL A 7.000 m².
Inoltre il comune chiede che il 10% delle superfici sia destinato ad attività differenti dal residenziale, quale attività ricettive , sportive,, direzionali e commercial
Si specifica inoltre che in merito a bonifiche ambientali e bonifica amianto, il comune ha da tempo provveduto a identificare e censire i fabbricati nelle aree soggetti a bonifica.
Il comune inoltre si è reso disponibile a valutare il piano di recupero in funzione della LR 18/2019C che prevede un ampliamento fino al 20% della slp, in interventi con queste caratteristiche che porterebbe la SL A 7.000 m².
Inoltre il comune chiede che il 10% delle superfici sia destinato ad attività differenti dal residenziale, quale attività ricettive , sportive,, direzionali e commercial
Si specifica inoltre che in merito a bonifiche ambientali e bonifica amianto, il comune ha da tempo provveduto a identificare e censire i fabbricati nelle aree soggetti a bonifica.
