Vendesi a 5 km dall'uscita autostradale, in località Arzago Seprio (VA), un complesso industriale costruito nel 2013 in perfetto stato con impianto di recente installazione.
L'immobile è si estende su due livelli: un piano terra di mq. 4890 con altezza di 6,85 metri alla trave ed un capannone posto al primo piano di mq. 3800 con altezza alla trave di 3.80 metri, accessibile tramite una comoda ed ampia rampa per i due sensi di marcia.
Inoltro nel complesso è presente una palazzina uffici, disposta su 3 livelli per un totale di mq.1080, completa di ascensore.
Appartamento di 120 mq. più un box di 110 mq.
Totale SLP DI 10.000,00 MQ.
Caratteristiche tecniche dell' immobile : E' stato costruito nel 2013 con palificazioni dai 13/15 metri sotto terra, con pannelli prefabbricati e vetrate ben coibentate, tutte a taglio termico, quest'ultime anche con gas argon.
L'immobile altresì e completo di tutta l'impiantistica di riscaldamento ed aria condizionata, con caldaia paradigma e condizionatori con ben 6 compressori della Clivet, sia negli uffici che nelle zone produttive.
L'immobile è arredato con impianto ad aria compressa, destrificatori al piano terra, impianto di allarme e di video sorveglianza (IVNG).
All'interno ed all'esterno è arredato da un impianto antincendio con una vasca di accumulo per 80.000 litri d'acqua per i vigili del fuoco. L'unita immobiliare ha in gestione una cabina elettrica concessa all'Enel, con erogazione di energia elettrica di media tensione, con due trasformatori di energia elettrica dalla media alla bassa tensione, dando una potenza di ben 250 kwh al piano terreno, e 400 kwh al piano primo per il reparto produttivo.
È possibile acquistare anche solamente la parte posta al primo piano del capannone al prezzo di 3.000.000,-€.
Altresì la proprietà è disposta a cedere in affitto la parte superiore per un canone di 180.000,-€ annui.
Superficie netta
ca. 9.000 m²
•
Superficie commerciale
10.000 m²
•
Prezzo d'acquisto
8.500.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT22294338 |
| Prezzo d'acquisto | 8.500.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 9.000 m² |
| Capannone/magazzino/fabbrica | Padiglione |
| Compenso di mediazione | Soggetto a provvigione |
| Superficie commerciale | ca. 10.000 m² |
| DISPONIBILE DAL | 11.03.2024 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 2013 |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| Tipologia di riscaldamento | Sistema di riscaldamento a un piano |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Elettrico |
| Riscaldamento | ELEKTRO |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2013 |
Descrizione della proposta
Posizione
Arsago Seprio è un comune della provincia di Varese in Lombardia, con circa 5.000 abitanti.
È famosa per i resti archeologici di una necropoli longobarda e di una chiesa e un battistero romanici del IX e X secolo d.C..
Arsago è anche nota nel mondo sportivo internazionale come sede dei campionati mondiali di motocross che si svolgono dalla metà degli anni Ottanta.
La zona industriale di Arsago Seprio dista circa 10 km dall'aeroporto di Malpensa; è quindi raggiungibile da Malpensa in pochi minuti anche da mezzi pesanti. Ideale per ditte o dirigenti che hanno la necessità di spostarsi spesso, ma anche per aziende operanti nel campo della logistica.
Questo grande vantaggio della posizione si estende per la vicinanza alla Svizzera, che è raggiungibile in circa 1 ora di viaggio da Arsago Seprio, e la posizione strategica per tutti gli spostamenti, anche di mezzi pesanti, tramite autostrade.
È famosa per i resti archeologici di una necropoli longobarda e di una chiesa e un battistero romanici del IX e X secolo d.C..
Arsago è anche nota nel mondo sportivo internazionale come sede dei campionati mondiali di motocross che si svolgono dalla metà degli anni Ottanta.
La zona industriale di Arsago Seprio dista circa 10 km dall'aeroporto di Malpensa; è quindi raggiungibile da Malpensa in pochi minuti anche da mezzi pesanti. Ideale per ditte o dirigenti che hanno la necessità di spostarsi spesso, ma anche per aziende operanti nel campo della logistica.
Questo grande vantaggio della posizione si estende per la vicinanza alla Svizzera, che è raggiungibile in circa 1 ora di viaggio da Arsago Seprio, e la posizione strategica per tutti gli spostamenti, anche di mezzi pesanti, tramite autostrade.
Caratteristiche
1) Cabina elettrica con n.3 trasformatori per 650 kW
2) Ogni singolo locale ha il suo termostato dedicato
3) Ampie finestre dai 4 lati con doppi vetri
4) Plinti a 15 metri nel terreno
5) Ogni singolo bagno con doccia e pavimento in gres porcellanato
6) Pareti in cemento coibentati
7) Impianto di riscaldamento e condizionamento in tutto l'immobile
8) Antifurto
9) Impianto antincendio
10) Cablaggio in tutto l'immobile
2) Ogni singolo locale ha il suo termostato dedicato
3) Ampie finestre dai 4 lati con doppi vetri
4) Plinti a 15 metri nel terreno
5) Ogni singolo bagno con doccia e pavimento in gres porcellanato
6) Pareti in cemento coibentati
7) Impianto di riscaldamento e condizionamento in tutto l'immobile
8) Antifurto
9) Impianto antincendio
10) Cablaggio in tutto l'immobile
Planimetria
