Appartamento elegantemente ristrutturato, con comfort e luce solare garantita. Questo appartamento completamente ristrutturato offre un'esperienza abitativa moderna e di alta qualità su circa 65 m² di superficie abitabile. Situato in un edificio plurifamiliare costruito nel 1995, colpisce sia per la planimetria ben studiata che per la completa ristrutturazione completata nel 2025. Le condizioni ben tenute e gli ammodernamenti contemporanei rendono questa proprietà particolarmente attraente per single, coppie o come seconda casa. L'attuale planimetria è stata ottimizzata durante la ristrutturazione: al posto dell'ex veranda, ora avete a disposizione un ulteriore spazio completamente utilizzabile, ideale, ad esempio, come ufficio. L'ampia zona giorno e pranzo presenta un design open space e vanta pavimenti in vinile effetto rovere di nuova installazione. Un pratico passavivande collega la cucina e la zona pranzo, migliorando ulteriormente l'esperienza abitativa. La cucina è dotata di una cucina componibile su misura con piano cottura a induzione, che offre comfort moderni per la preparazione dei pasti. L'impianto idraulico della cucina e del bagno è stato completamente rinnovato nell'ambito della modernizzazione. Il bagno con doccia vanta un moderno design nero, un mobile a specchio, un mobiletto in metallo e spazio per una lavatrice: dettagli di alta qualità per l'uso quotidiano. In tutta la zona giorno, tutte le finestre sono state sostituite con moderne finestre insonorizzate a triplo vetro (UG1.1), garantendo un'atmosfera tranquilla ed efficiente dal punto di vista energetico. Un impianto di riscaldamento potenziato, che include l'installazione di un radiatore aggiuntivo, fornisce un calore efficiente e costante. Il comfort è ulteriormente migliorato dalle tecnologie intelligenti: un sistema di domotica dedicato garantisce una trasmissione stabile dei dati tramite la rete elettrica, tutte le prese e gli interruttori della luce (GIRA 55S in bianco puro) sono nuovi e il cablaggio elettrico è stato parzialmente riposizionato e dotato di interruttori differenziali (RCD). Un armadio su misura nel corridoio offre uno spazio ideale per riporre gli oggetti. Le pareti sono state intonacate professionalmente (Q2) e tappezzate o tinteggiate in un colore coordinato. Una cantina privata offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto sotterraneo assegnato all'appartamento per 12.500 €. L'appartamento è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Colpisce per la sua costruzione di alta qualità, l'accurata selezione dei materiali e i numerosi dettagli intelligenti che semplificano la vita quotidiana. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a constatare di persona i vantaggi di questa moderna proprietà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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