Blick ins Grüne
39106 MAGDEBURG / ALTE NEUSTADT
Pacchetto appartamento: un'opportunità per gli investitori!
480.000 EUR
Superficie netta ca. 253 m²
Vani 15
Prezzo d'acquisto 480.000 EUR
Fornitore
  • Heike Hoffmann
  • Shop Magdeburgo
  • Domplatz 11A
  • 39104 Magdeburg
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

22156042

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

5 x superficie libera

Bagni

5

Anno di costruzione

1936

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

92,20 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

03.06.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2013

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

La tua opportunità di investimento! Questo condominio è stato costruito nel 1936 e completamente ristrutturato nel 1997. Si trova in una tranquilla strada senza uscita immersa nel verde. Il pacchetto di appartamenti offerto comprende cinque trilocali affittati e cinque posti auto, tre dei quali attualmente affittati. Gli appartamenti offrono circa 50-55 metri quadrati di superficie abitabile. Tutti gli appartamenti dispongono di un grazioso balcone con vista sul verde. Le zone giorno sono accessibili dal corridoio, consentendo un utilizzo ottimale degli spazi. Ogni appartamento include anche una cantina. L'attuale reddito da locazione mensile è di 1.616 euro. Se abbiamo suscitato il tuo interesse, non vediamo l'ora di contattarti!

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Posizione

Descrizione

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und hat ca. 235.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Elbe und am Ostrand der Magdeburger Börde. Magdeburg ist Standort der Otto-von-Guericke Universität, der Hochschule Magdeburg-Stendal (FH und bald auch der Standort des Chipherstellers INTEL. Dadurch ist die Stadt für viele Studenten und Arbeitnehmer ein Anziehungspunkt. Der Stadtteil Neue Neustadt gehört zu den interessanten Wohngegenden Magdeburgs, da man hier in unmittelbarer Nähe zur Otto-von-Guericke Uni sehr zentrumsnah wohnt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Strassenbahnanbindung sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

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Caratteristiche

  • Keller
  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Laminat
  • Fliesen

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.- Nummer und vollständiger und richtiger E- Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

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39106 MAGDEBURG / ALTE NEUSTADT

Pacchetto appartamento: un'opportunità per gli investitori!

ca. 253 m² 15 Vani 480.000 EUR

Fornitore
  • Heike Hoffmann
  • Shop Magdeburgo
  • Domplatz 11A
  • 39104 Magdeburg