Questo attico ben curato offre circa 122 m² di spazio abitabile e opzioni di utilizzo flessibili, ideali per famiglie con bambini. Un ingresso separato al piano terra conduce all'ingresso dell'appartamento. Da lì, una scala interna sale al piano attico, dove il corridoio dà accesso a tutte le stanze. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo open space con cucina integrata. Questa stanza è inondata di luce naturale e offre accesso diretto al balcone, un luogo incantevole per rilassarsi con vista sul verde circostante. Oltre alla zona giorno, ci sono altre tre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o home office. Il bagno è dotato di vasca e doccia separata. L'appartamento comprende anche una casetta da giardino privata e una dependance ristrutturata (non inclusa nel calcolo della superficie abitabile). Questa dependance è ideale come sala hobby o laboratorio. Un vero punto forte è l'ampio giardino con un ampio prato, di proprietà esclusiva dell'attico, un luogo perfetto per i bambini. Gli amanti del giardinaggio possono dedicarsi alla loro passione e progettare il giardino a proprio piacimento. Un posto auto coperto con due posti auto è disponibile per i veicoli. È già presente l'impianto elettrico per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio nel seminterrato. Le due unità abitative sono autonome: non è presente una società di gestione immobiliare esterna. Saremo lieti di mostrarvi questo appartamento di persona e fornirvi ulteriori dettagli.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 197.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F.