Questa casa indipendente ben tenuta combina un fascino accogliente con il comfort abitativo moderno e offre una generosa superficie abitabile e utile di circa 258,36 m² su un terreno di proprietà di circa 904 m². La casa e il terreno sono piacevolmente orientati a sud-ovest. La combinazione di una posizione privilegiata, un ampio terreno e interni molto eleganti è una rarità sul mercato. La zona residenziale tranquilla e molto ricercata è ideale per proprietari esigenti che apprezzano la qualità e un ambiente abitativo contemporaneo. Tra il 2000 e il 2015 sono stati eseguiti numerosi lavori di ristrutturazione e ammodernamento con grande attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di alta qualità. Durante questo periodo, la casa è stata completamente ristrutturata, ristrutturata e modernizzata. Inoltre, la manutenzione costante sottolinea l'elevato standard di questa proprietà. Entrando nella proprietà, ci si trova prima nell'atrio e poi si procede all'interno. La cucina, il soggiorno e il bagno per gli ospiti con doccia sono tutti accessibili dal corridoio. L'ampio soggiorno, con le sue enormi finestre, garantisce un'abbondante luce naturale ed è suddiviso in zona pranzo e soggiorno, a cui si accede da un accogliente salotto con camino e vista sulla terrazza e sul giardino. Le finestre che si affacciano sulla strada sono dotate di tende oscuranti, garantendo la massima privacy. Un camino regolarmente manutenuto e pronto all'uso offre un calore e un'atmosfera confortevoli; il riscaldamento a pavimento è installato anche nella zona giorno. Una scala in legno massello conduce comodamente al piano superiore, dove si trovano le due camere da letto per i bambini, un bagno con doccia e vasca e la camera da letto principale con armadio a muro integrato. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda, trasformata in zona giorno nel 2005: uno spazio continuo che può essere suddiviso in aree tematiche, ideale per un adolescente o per un ufficio domestico, attività sportive e hobby (ad esempio, una sala yoga con vista). Il seminterrato ospita la lavanderia, che offre spazio per lavatrice e asciugatrice, e una camera per gli ospiti (anch'essa con spazio abitabile utilizzabile). Adiacente si trova l'area benessere con sauna, vasca immersione ad acqua fredda, doccia e scaldasalviette. Qui, o accanto al camino in soggiorno, potrete trascorrere comodamente le grigie e umide giornate invernali. All'esterno, una terrazza di 40 m² esposta a sud-ovest con pavimentazione in legno, tende da sole elettriche e laterali, illuminazione automatica e una siepe per la privacy invita al relax. Il giardino di facile manutenzione con ciliegi e meli, una siepe di tuia matura per la privacy, un impianto di irrigazione automatico, cancelli elettrici e un garage doppio garantiscono il massimo comfort. Ulteriori posti auto sono disponibili sul lungo vialetto d'accesso. Questa casa soddisfa elevati standard di qualità abitativa, spaziosità e tecnologia. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà unica. Per un primo tour virtuale e una prima impressione, cliccate qui: https://tour.ogulo.com/1pEP

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist E.