Benvenuti in un condominio che colpisce per la sua posizione praticamente isolata, una terrazza panoramica di grandi dimensioni e la sua immediata vicinanza alla spiaggia del Mar Baltico! In una posizione ambita a Travemünde, a pochi passi dall'ampia distesa di spiaggia, questo appartamento ben curato si trova in un edificio moderno costruito nel 2008. Il complesso comprende 14 unità, utilizzate principalmente come seconde case, ed è caratterizzato da una solida e piacevole associazione di proprietari. L'appartamento è attualmente in vendita dal proprietario originale. Situato al secondo piano, l'ultimo piano dell'edificio, l'appartamento offre un piacevole livello di privacy e tranquillità. Con una superficie abitabile di circa 109,22 m², inclusa una generosa terrazza panoramica di 55,12 m² (metà della quale è inclusa nel calcolo), l'immobile offre una planimetria confortevole e ben progettata. La superficie abitabile interna effettiva è di circa 81,66 m². Il cuore dell'appartamento è il luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica sul tetto, che garantisce ore di sole fino alle 17:00 circa nella zona soggiorno e offre una magnifica vista sul mare durante i mesi autunnali e invernali. Tende da sole di alta qualità forniscono ombra quando lo si desidera e un allaccio idrico esterno facilita l'irrigazione delle piante. La cucina completamente attrezzata vanta ripiani in granito, un piano cottura a induzione, un forno a vapore, uno scaldavivande, un frigorifero per il vino e una cappa aspirante AEG di alta qualità (2022). Qui, potrete sperimentare la varietà culinaria a un livello sofisticato. Le tende esterne elettriche nella camera da letto garantiscono privacy e protezione dal sole. Anche il bagno è rifinito con standard elevati: una cabina doccia, un doppio lavabo, uno scaldasalviette e una radio integrata offrono un comfort moderno. Il riscaldamento centralizzato a risparmio energetico e il riscaldamento a pavimento garantiscono un clima piacevole in tutte le stanze. Una porta d'ingresso di sicurezza offre ulteriore protezione. L'appartamento comprende un'ampia cantina e un parcheggio sotterraneo, comodamente raggiungibile con l'ascensore. Ulteriori posti auto sono disponibili di fronte all'edificio. Questo complesso residenziale ben curato è stato recentemente ridipinto esternamente nel 2024 e si presenta in condizioni invitanti. Le immediate vicinanze offrono non solo la spiaggia a due passi con accesso al faro di Travemünde o alle scogliere di Brodtener/Niendorf, ma anche brevi distanze dal Godewindpark e dalla rinomata Travemünde Week in estate: l'infrastruttura è eccellente. L'arredamento dell'appartamento può essere acquistato a un costo aggiuntivo, se lo si desidera. Saremo lieti di presentarvi personalmente questa interessante offerta durante una visita. Toccate con mano la qualità, le dotazioni di lusso e la posizione privilegiata nel cuore di Travemünde. Attendiamo con ansia la vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C.