Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1926, offre una generosa superficie abitabile di circa 149 m² su un terreno di circa 297 m². Con un totale di sei locali, tra cui quattro spaziose camere da letto e due bagni, questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie o coppie che necessitano di ampi spazi. Gli infissi sono stati modernizzati nel 2010 e il bagno con doccia al piano terra è stato ristrutturato nel 2018. L'immobile necessita tuttavia di una ristrutturazione completa. Ciononostante, offre numerose possibilità di personalizzazione e realizzazione dei propri desideri. Il carattere della casa, risalente agli anni '30, e la sua solida struttura in legno ne definiscono l'atmosfera e offrono ampio spazio per idee creative. Al piano terra, si viene accolti da un ampio ingresso con bagno per gli ospiti. Qui si trova anche il cuore della casa: una grande cucina abitabile con ampio spazio e accesso al cortile posteriore. Inoltre, la proprietà dispone di un'altra ampia zona giorno e pranzo, che offre ampio spazio per incontri conviviali. Un moderno bagno con doccia e un ampio ripostiglio con accesso diretto alla rimessa annessa completano il piano terra. Le quattro spaziose camere da letto si trovano al piano superiore. Il secondo WC separato è particolarmente comodo, così come la flessibilità d'uso degli ambienti: studio, cameretta dei bambini o camera degli ospiti, lo spazio è ampio. Il secondo bagno al piano superiore è attualmente al grezzo e necessita di una ristrutturazione completa. Il seminterrato comprende due cantine e una profonda cantina a volta. Come tipico dell'età dell'edificio, la cantina non è isolata. Un'altra particolarità è l'ampio cortile che circonda la proprietà. Sul retro, è possibile creare un rifugio privato o un'area giochi per i bambini. Parcheggio e un piccolo giardino anteriore sono disponibili sul lato anteriore. La casa è riscaldata da termosifoni ad accumulo. Con un futuro ammodernamento, l'efficienza energetica può essere regolata in base alle proprie preferenze. Questa proprietà è particolarmente interessante per gli acquirenti che amano ristrutturare e modernizzare una casa storica secondo le proprie esigenze. La planimetria solida, l'ampia distribuzione degli spazi e la posizione centrale offrono ottimi prerequisiti. Scoprite di persona le numerose possibilità offerte da questa casa indipendente. Attendiamo con interesse la vostra richiesta e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per visionare l'immobile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 167.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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