71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN
Ora con ammortamento al 5%! Esclusivo condominio ecosostenibile o appartamento per anziani. La scelta è tua!
- ca. 103,29 m² Superficie netta
- 4.5 Vani
- 656.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
23152021-A01
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 4 m²
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 26000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
In progetto
Bagni
1
Anno di costruzione
2025
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Esclusivo condominio o appartamento per anziani. La scelta è tua! Assicurati subito un ammortamento del 5% come investitore! Questo eccezionale progetto edilizio, con sole 17 unità costruite secondo gli standard KFN 55, si trova in una zona centrale e tranquilla di Remseck-Aldingen. Individualità e versatilità giocano un ruolo chiave, così come la sostenibilità ecologica. Due ascensori che collegano tutti i piani, combinati con docce walk-in nei bagni, garantiscono una vita senza barriere architettoniche per tutte le età e stili di vita. Gli appartamenti saranno rifiniti con pregiato parquet in rovere, piastrelle di grandi dimensioni e carta da parati in tessuto non tessuto. Gli impianti e gli accessori per il bagno presentano un design moderno e senza tempo. L'appartamento con giardino di 4,5 locali offerto al piano terra colpisce per la sua disposizione vantaggiosa e il giardino di circa 213 m². Gli ambienti spaziosi e luminosi e il bagno con luce naturale offrono un comfort abitativo di alto livello. Un parcheggio sotterraneo con 24 posti auto, numerosi parcheggi per biciclette e due stanze per passeggini e deambulatori offre ampio spazio per tutti i residenti, anche all'esterno dei loro appartamenti ben progettati. Ogni posto auto è inoltre dotato di una presa elettrica con serratura. Qualità, concretezza e adattamento alle esigenze attuali sono sempre stati fondamentali per lo sviluppatore regionale "Wohnbau Enzblick" di Bietigheim-Bissingen. Pertanto, questo progetto offre la possibilità di far costruire appartamenti adatti agli anziani su richiesta specifica, nonché la possibilità di contribuire con manodopera propria, riducendo il prezzo al metro quadro. ** La posizione centrale e tranquilla, insieme agli ottimi collegamenti con Ludwigsburg e Stoccarda, rendono questo progetto ancora più attraente. * Le visualizzazioni sono rendering artistici e non vincolanti. L'arredamento degli interni mostrato è solo a scopo illustrativo. * I lavori sono già iniziati. ** Vedi listino prezzi attuale.
Posizione
Descrizione
Der Ortsteil Aldingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und ist dabei mit rund 8.500 Einwohnern der größte von sechs Ortsteilen, die Remseck am Neckar zu einer großen Kreisstadt verbinden.
Besonders die vielfältige Natur durch den Neckar und die Rems, aber auch die vielen Wälder, Wanderwege und Felder prägen die Kreisstadt. Sie bietet neben einer Vielzahl von Möglichkeiten der Naherholung auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz, diversen Busverbindungen sowie der U-Bahn, mit welcher Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof ohne Umsteigen in rund 25 Minuten erreichen.
Aldingen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Alle Schulen können problemlos zu Fuß oder durch Linien- bzw. Schulbusse erreicht werden.
Das Bauvorhaben selbst liegt zentral im Ortskern von Aldingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bus und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.
Caratteristiche
- Ausstattungsmerkmale:
- KFN 55 Bauweise
- barrierefrei
- Parkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern (Holz ist ein Naturprodukt, daher können Asteinschlüsse vorhanden sein)
- Bodenfliesen in den Nassräumen 60 cm x 60 cm
- ca. 213 m² große Gartenfläche
- seniorengerechte Wohnungen als Sonderwunsch, siehe Baubeschreibung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luftwasserwärmepumpe und PV-Anlage
- elektrische Rollläden mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
- Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Aufzug
- separater Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- TG-Stellplatz mit abschließbarem Hausstromanschluss zu je 26.000 €
- Folgende Eigenleistungen können erbracht werden:
- Bodenbelagsarbeiten
- Fliesenlegerarbeiten einschl. Abdichtung und dauerelastischer Versiegelung
- Malerarbeiten
- Innentüren
- Preisnachlass: ca. 310 € / m² Wohnfläche
Altre informazioni
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN
Ora con ammortamento al 5%! Esclusivo condominio ecosostenibile o appartamento per anziani. La scelta è tua!
ca. 103,29 m² • 4.5 Vani • 656.000 EUR
Fornitore
- Nicole Ehrmann
- Shop Ludwigsburg
- Schillerstraße 10
- 71638 Ludwigsburg