Questo appartamento ben tenuto, costruito nel 1990, si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare e, dopo l'ultimo ammodernamento del 2023, si presenta in ottime condizioni. L'appartamento è facilmente raggiungibile tramite ascensore. I circa 47 metri quadrati di superficie abitabile sono distribuiti in 1,5 vani di dimensioni confortevoli. L'ingresso conduce a un corridoio con ampio spazio per un guardaroba. L'ampio soggiorno gode di una luce naturale ideale grazie alle ampie finestre, che creano un'atmosfera piacevole. C'è molto spazio qui per creare sia una zona giorno che una zona pranzo. La stanza più piccola è ideale come camera da letto separata o può essere utilizzata in alternativa come studio. La disposizione chiara offre opzioni di utilizzo flessibili, rendendo l'appartamento attraente per single, coppie o pendolari. Il bagno è dotato di vasca, lavabo e WC ed è in buone condizioni. È inclusa anche una cucina attrezzata luminosa e funzionale, con ampio spazio per tutti gli elettrodomestici necessari e per riporre gli oggetti. Di particolare nota è il bellissimo balcone coperto, perfetto per rilassarsi e distendersi, che funge da ampia zona giorno in estate. Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento, un metodo efficiente e confortevole. Ulteriori caratteristiche includono una cantina separata, un deposito per biciclette e una lavanderia con aree di asciugatura separate. L'area sauna ben tenuta al piano interrato è un'altra caratteristica eccezionale, disponibile per l'uso da parte di tutti i residenti su appuntamento. Un posto auto duplex nel garage sotterraneo completa l'offerta. **L'appartamento è affittato da maggio 2023 e rappresenta quindi un buon investimento per gli investitori.** Non vediamo l'ora di mostrarvi l'immobile di persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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