Questa spaziosa casa bifamiliare, con circa 273 m² di superficie abitabile, sorge su un terreno di circa 625 m² e offre ampio spazio per famiglie numerose o due nuclei familiari. Costruita originariamente nel 1958, la proprietà è stata costantemente sottoposta a manutenzione e modernizzazione, raggiungendo condizioni eccellenti e moderne. L'ultimo ammodernamento completo è stato completato nel 2021. Grazie a un moderno ampliamento del 2002, che ha incluso una nuova sopraelevazione, un nuovo tetto (compreso l'isolamento), una nuova facciata e tutti i nuovi impianti idraulici ed elettrici, l'anno di costruzione dell'edificio, secondo l'attestato di prestazione energetica, è anch'esso il 2002. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, sostituito nel 1997, e di numerose finestre installate nel 2021. La proprietà vanta un totale di sette camere da letto e tre bagni con luce naturale. L'appartamento al piano terra è composto da tre stanze e mezzo con circa 103 m² di superficie abitabile. Qui troverete un'ampia zona giorno e pranzo con una grande cucina adiacente e accesso diretto al giardino. L'ampio giardino esposto a sud offre ampi spazi e, con la sua splendida terrazza, l'area barbecue e la casetta da giardino, diventerà il vostro angolo preferito, ideale per serate conviviali all'aperto. Il corridoio conduce al secondo appartamento al piano superiore. Questa maisonette è composta da 6,5 locali con circa 170 m² di superficie abitabile. La zona giorno e pranzo open space è inondata di luce dalle ampie finestre, creando una meravigliosa sensazione di spazio insieme ai soffitti alti. Da qui si accede al balcone e all'ampia terrazza sul tetto. La proprietà comprende anche un garage e due posti auto, offrendo così ampio parcheggio. La casa è situata in una posizione tranquilla, circondata da vicini amichevoli. Per i potenziali acquirenti alla ricerca di una proprietà spaziosa e moderna, questa casa bifamiliare offre numerosi vantaggi. La combinazione di ampi spazi, comfort moderni e un bellissimo giardino rende questa proprietà una scelta interessante. Non esitate a fissare una visita e a constatare di persona i vantaggi di questa casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 71.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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