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71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN
Appartamento esclusivo con arredamento di alta qualità e ampio giardino ad Aldingen
656.000 EUR
Superficie netta ca. 103,29 m²
Vani 4.5
Prezzo d'acquisto 656.000 EUR
Fornitore
  • Nicole Ehrmann
  • Shop Ludwigsburg
  • Schillerstraße 10
  • 71638 Ludwigsburg
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

25152015

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 4 m²

Posto auto

1 x Parcheggio interrato, 26000 EUR (Vendita)

Bagni

1

Anno di costruzione

2025

Camere da letto

3

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Questo appartamento con giardino di 4,5 locali al piano terra offre circa 103 m² di superficie abitabile e vanta una disposizione ben progettata e un bellissimo giardino di circa 213 m². Gli ampi spazi e il luminoso bagno offrono un soggiorno confortevole a un livello esclusivo. Un ascensore e una cabina doccia garantiscono un accesso senza barriere architettoniche a tutte le età. L'appartamento è dotato di pregiato parquet in rovere e piastrelle di grandi dimensioni. La sua posizione centrale ma tranquilla, insieme ai comodi collegamenti con Ludwigsburg e Stoccarda, esaltano ulteriormente il fascino di questo appartamento ben progettato. Il completamento è previsto per maggio 2026. Le immagini mostrate sono solo a scopo illustrativo.

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Posizione

Descrizione

Der Ortsteil Aldingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und ist dabei mit rund 8.500 Einwohnern der größte von sechs Ortsteilen, die Remseck am Neckar zu einer großen Kreisstadt verbinden.

Besonders die vielfältige Natur durch den Neckar und die Rems, aber auch die vielen Wälder, Wanderwege und Felder prägen die Kreisstadt. Sie bietet neben einer Vielzahl von Möglichkeiten der Naherholung auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz, diversen Busverbindungen sowie der U-Bahn, mit welcher Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof ohne Umsteigen in rund 25 Minuten erreichen.

Aldingen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Alle Schulen können problemlos zu Fuß oder durch Linien- bzw. Schulbusse erreicht werden.

Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von Aldingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bus und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.

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Caratteristiche

  • KFN 55 Bauweise
  • barrierefrei
  • Parkettboden
  • Bodenfliesen in den Nassräumen 60 cm x 60 cm
  • großer Garten mit schöner Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe und PV-Anlage
  • elektrische Rollläden
  • bodengleiche Dusche
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz mit Stromanschluss ( Preis: 26.000 € )

Altre informazioni

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Grundriss

71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN

Appartamento esclusivo con arredamento di alta qualità e ampio giardino ad Aldingen

ca. 103,29 m² 4.5 Vani 656.000 EUR

Fornitore
  • Nicole Ehrmann
  • Shop Ludwigsburg
  • Schillerstraße 10
  • 71638 Ludwigsburg