Zwei Gebäude, ein Grundstück, viele Möglichkeiten.
Mitten im Herzen von Schönau befinden sich dieses Gebäude-Ensemble. Über ein großes Parkfeld verbunden, haben wir hier 8 Wohnungen, 4 Ladenlokale, 13 Parkplätze und zwei Garagen. Der gesamte Komplex ist voll unterkellert und bietet je nach Bedarf Platz für zusätzliche Ladenflächen, Keller- oder Lagerräume.
Unterteilt in die Hausnummern 20 (Baujahr 1986) und 22 (Grundmauern 1920) finden Sie folgende Wohnflächen und Ladenlokalgrößen vor.
Nr. 22
EG
- Ladenlokal im EG mit ca. 423 m² Verkaufsfläche und zusätzlichen ca. 217 m²
Verkaufsfläche im UG.
UG
- Ca. 170 m² Lagerräume.
- Eine mit dem Lager verbundene Garage von ca. 25 m²
- Einen zusätzlicher Keller für die Wohnungen von ca. 36 m²
- Technikräume von ca. 22 m²
1.OG
- 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (ca. 141 m²)
- 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (ca. 141 m²)
2.OG
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
- Studio von ca. 24 m²
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²
2.OG
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m²
Nr. 20
EG
Ladenlokal mit ca. 96 m²
UG
Lagerraum von ca. 115 m²
Garage mit zusätzlichem Abstellraum von ca. 31 m²
1.OG
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen von ca. 100 m²
Superficie netta
ca. 656 m²
•
Superficie del terreno
1.244 m²
•
Vani
20
•
Prezzo d'acquisto
980.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 22090028 |
| Prezzo d'acquisto | 980.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 656 m² |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 20 |
| Bagni | 8 |
| Anno di costruzione | 1920 |
| Superficie lorda | ca. 912 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Balcone |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171.40
kWh/m2a
F
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 04.04.2033 |
| Consumo energetico | 171.40 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | F |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1920 |
Descrizione della proposta
Posizione
Als Luftkurort wird Schönau im Schwarzwald von einer bergig-grünen Landschaft eingerahmt. Mit seinen 2.400 EinwohnerInnen ist diese Stadt im Süden Baden-Württembergs eine Vorzeigeidylle für Wohnen, Arbeiten und Tourismus. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Ländlich gut vernetzt liegt Schönau genau in der Mitte mehrerer sehr interessanter Städte. Im Süden liegt Lörrach auf der deutschen und Basel auf der Schweizer Seite nur 40 Fahrminuten weit entfernt. Auch der Flughafen Mulhouse ist in dieser Region und Distanz zu erreichen. In Richtung Norden gelangen Sie mit demselben Zeitaufwand zur Universitätsstadt Freiburg im Breisgau.
Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.
Erleben Sie in Schönau auch den Belchen. Eine Region, die im wahrsten Sinne des Wortes berührt. Während Sie im Sommer fernab auf einsamen Wanderwegen die Natur genießen oder mit dem Rad die höchsten Schwarzwaldgipfel erklimmen, laden im Winter die kristallklare Luft, verschneite Täler und die höchsten Schwarzwaldgipfel mit zahlreichen Wintersportmöglichkeiten zu einem unvergesslichen Wintererlebnis ein.
Das schulische, aber auch das Weiterbildungsangebot in Schönau ist ebenfalls sehr gut vertreten. Von Klein bis Groß sind Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und weiterführende Schulen vor Ort.
Ländlich gut vernetzt liegt Schönau genau in der Mitte mehrerer sehr interessanter Städte. Im Süden liegt Lörrach auf der deutschen und Basel auf der Schweizer Seite nur 40 Fahrminuten weit entfernt. Auch der Flughafen Mulhouse ist in dieser Region und Distanz zu erreichen. In Richtung Norden gelangen Sie mit demselben Zeitaufwand zur Universitätsstadt Freiburg im Breisgau.
Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.
Erleben Sie in Schönau auch den Belchen. Eine Region, die im wahrsten Sinne des Wortes berührt. Während Sie im Sommer fernab auf einsamen Wanderwegen die Natur genießen oder mit dem Rad die höchsten Schwarzwaldgipfel erklimmen, laden im Winter die kristallklare Luft, verschneite Täler und die höchsten Schwarzwaldgipfel mit zahlreichen Wintersportmöglichkeiten zu einem unvergesslichen Wintererlebnis ein.
Das schulische, aber auch das Weiterbildungsangebot in Schönau ist ebenfalls sehr gut vertreten. Von Klein bis Groß sind Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und weiterführende Schulen vor Ort.
Caratteristiche
Weitere Informationen zum Energieausweis:
Baujahr 1920/1986, Baujahr Heizung 1989, Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf Wohnteil 171,4 kWh/(m²•a), Energieklasse F
Endenergiebedarf Nicht-Wohnteil 344,9 kWh/(m²•a),
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr 1920/1986, Baujahr Heizung 1989, Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf Wohnteil 171,4 kWh/(m²•a), Energieklasse F
Endenergiebedarf Nicht-Wohnteil 344,9 kWh/(m²•a),
wesentlicher Energieträger: Gas
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 171.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 4.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 171.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Planimetria
