Willkommen in diesem großzügigem Einfamilienhaus in zeitloser Eleganz...
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und traumhafter Randlage, ein idealer Ort für Naturliebhaber.
Durch die optimale Lage und der großzügigen Raumgestaltung ist dieses Einfamilienhaus ideal für die größere Familie oder diejenigen, die Wert auf ausreichend Platz legen.
Durch die großzügigen Räumlichkeiten auf den Etagen und den zusätzlichen Eingang bietet diese Immobilie genügend Raum für verschiedene Lebensstile. Egal, ob Sie separate Wohnbereiche für verschiedene Generationen wünschen, ein AuPair aufnehmen möchten oder zusätzlichen Platz für Hobbys, Büro oder Kinderzimmer benötigen, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision umzusetzen.
Die Immobilie ist von natürlichem Licht durchflutet, dank großer Fensterfronten, die einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung bieten. Der Kamin lädt Sie an kühlen Tagen ein, mit Ihrer Familie in gemütlicher Atmosphäre und wohliger Wärme den Abend hier ausklingen zu lassen.
Der gepflegte und großzügige Gartenbereich mit seinen vielfältigen Sitzbereichen inkl. Wasserspiel lädt zum Genießen und Verweilen ein. Im überdachten Eingangsbereich mit Außenkamin bietet sich viel Platz für gemütliche Stunden in geselliger Runde.
Genießen Sie den Komfort und die Ruhe, die dieses Haus zu bieten hat.
Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser vielfältigen und gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung.
Superficie netta
ca. 240 m²
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Superficie del terreno
1.114 m²
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Vani
6
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Prezzo d'acquisto
559.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23189063 |
| Prezzo d'acquisto | 559.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 240 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2021 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 6 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1973 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Sauna, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a padiglione |
| Garage/Posto auto | 2 x superficie libera, 2 x Garage |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
Descrizione della proposta
Posizione
Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg und befindet sich ca. 12 min. von Limburg entfernt.
Über die Bundesstraße 49 lassen sich schnell die Städte Limburg an der Lahn, Weilburg, Gießen und Wetzlar sowie die Bundesautobahn A3 und der nur 8 km entfernte ICE Bahnhof Limburg erreichen. Im Ort ist ein Kindergarten, die Grundschule ist in Obertiefenbach sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot.
Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Limburg ist durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Über die Bundesstraße 49 lassen sich schnell die Städte Limburg an der Lahn, Weilburg, Gießen und Wetzlar sowie die Bundesautobahn A3 und der nur 8 km entfernte ICE Bahnhof Limburg erreichen. Im Ort ist ein Kindergarten, die Grundschule ist in Obertiefenbach sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot.
Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Limburg ist durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Caratteristiche
- Innenkamin und Außenkamin
- Gartenhütte
-Teich
-Terassen zum Teil mit elektrischer Markise
- großer Balkon
- Einbauküche
- Fussböden: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
- Fenster: Holz mit 2fach Verglasung
- Sauna im Haus
- Alarmanlage und Einbruchschutz an den Fenstern
- Innendämmung von 1993
- Vollsparrendämmung in 2006
- Austausch Dachrinne und Fallrohre in 2012
- Dachbeschichtung in 2012
- Ölheizung von 2021
- Fassadenanstrich in 2014
- Erneuerung Holzfenster 2011 und 2014
- neue Beschichtung des Balkonbodens in 2021
- Gartenhütte
-Teich
-Terassen zum Teil mit elektrischer Markise
- großer Balkon
- Einbauküche
- Fussböden: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
- Fenster: Holz mit 2fach Verglasung
- Sauna im Haus
- Alarmanlage und Einbruchschutz an den Fenstern
- Innendämmung von 1993
- Vollsparrendämmung in 2006
- Austausch Dachrinne und Fallrohre in 2012
- Dachbeschichtung in 2012
- Ölheizung von 2021
- Fassadenanstrich in 2014
- Erneuerung Holzfenster 2011 und 2014
- neue Beschichtung des Balkonbodens in 2021
Garage/Posto auto
2 x superficie libera, 2 x Garage
Ulteriori informazioni
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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