Questa spaziosa casa bifamiliare offre circa 247 m² di superficie abitabile e sorge su un terreno di circa 1.320 m². La proprietà colpisce per la sua disposizione versatile e le numerose possibilità di utilizzo, sia per famiglie, convivenze multigenerazionali o per la combinazione di scopi residenziali e di affitto. La casa si estende su tre livelli: il piano terra offre circa 91 m² di superficie abitabile. La disposizione è funzionale e offre ampio spazio per la vita quotidiana e la privacy. Il primo piano offre circa 94 m² di superficie abitabile con diverse camere da letto e un bagno. La mansarda, con ingresso indipendente, ospita un appartamento indipendente di circa 62 m², che può essere utilizzato separatamente o affittato. Questa unità è attualmente affittata. In totale, la casa dispone di nove stanze, di cui sette camere da letto e tre bagni. Alcuni bagni sono stati ristrutturati. La cucina attrezzata è inclusa nel prezzo di acquisto, consentendo l'occupazione immediata. Una stufa a legna fornisce un piacevole calore durante i mesi invernali. L'acqua calda è prodotta in modo sostenibile da un sistema solare. Negli ultimi anni sono stati apportati diversi miglioramenti tecnici nell'ambito degli interventi di ammodernamento. Ad esempio, l'impianto elettrico è stato rinnovato nel 2004 e nel 2008 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gasolio. Nel 2015, l'attico è stato modernizzato con isolamento, nuove finestre e nuove tubature per acqua e riscaldamento. Ampio spazio è disponibile per veicoli, hobby o anche per l'affitto. La proprietà comprende un'officina e un capannone con garage adiacenti (larghi circa 22 metri e profondi 6 metri). Un altro edificio adibito a garage vanta una larghezza considerevole di circa 11,5 metri e una profondità di circa 12 metri. Il tetto in metallo di questo edificio è stato rinnovato nel 2018 e le porte e la facciata sono state sostituite nel 2021. La posizione dell'immobile offre un'ampia area esterna con diverse possibilità di sviluppo. Se cercate una proprietà con molto spazio, una struttura solida e possibilità di personalizzazione, questa casa bifamiliare è un'opzione interessante. Negozi, scuole e assistenza medica si trovano nelle immediate vicinanze o nelle immediate vicinanze. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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