Moderno appartamento trilocale al piano terra con giardino - nuova costruzione, silenzioso ed efficiente dal punto di vista energetico. Disponibile dal 1° febbraio 2026. Questo moderno appartamento angolare trilocale, come nuovo, al piano terra di un edificio plurifamiliare costruito nel 2022, coniuga stile abitativo, elevato comfort e posizione tranquilla. Con un'ampia superficie abitabile di circa 90 m², offre una planimetria contemporanea con un layout aperto e ambienti luminosi. L'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino costituisce il cuore dell'appartamento. Qui, potrete godere non solo di abbondante luce naturale attraverso le finestre a tutta altezza, ma anche di una splendida vista sul verde circostante. La terrazza adiacente con il suo giardino privato crea ulteriore spazio abitativo all'aperto, perfetto per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o godersi ore di relax all'aria aperta. Due camere da letto ben proporzionate offrono ampio spazio per idee abitative individuali e creano accoglienti rifugi. Il moderno bagno è dotato di sanitari di alta qualità e colpisce per il suo design elegante, con cabina doccia e vasca. Il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento garantisce un calore confortevole e un clima interno piacevole. L'appartamento è dotato di un moderno sistema di ventilazione e soddisfa gli attuali standard di efficienza energetica, garantendo bassi costi di gestione e una vita sostenibile. Include due comodi posti auto sotterranei e un ripostiglio privato. L'ascensore del palazzo garantisce un accesso senza barriere architettoniche all'appartamento, migliorando ulteriormente il comfort abitativo. La posizione è attraente, combinando tranquillità con ottimi collegamenti di trasporto. La zona residenziale è moderna, ben tenuta e adatta alle famiglie. Negozi, ristoranti, medici, scuole e attività ricreative sono tutti facilmente raggiungibili. La linea dell'autobus 6220 in direzione Eggenfelden offre un comodo accesso ai mezzi pubblici, mentre i principali snodi di trasporto sono rapidamente raggiungibili. Questo appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che apprezzano la vita moderna, l'efficienza energetica e la qualità della vita. La combinazione di un ambiente tranquillo, finiture di alta qualità e un giardino privato rende questa proprietà una casa davvero speciale. Convincetevi di persona: questo appartamento vi stupirà!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 30.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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