Benvenuti in questo elegante appartamento, che offre un comfort abitativo versatile con un'ampia superficie abitabile di circa 131 m² e una disposizione ben progettata. Completato nel 2015, l'edificio è in ottime condizioni, praticamente nuovo, e vanta comfort moderni, caratteristiche di accessibilità e materiali di alta qualità. L'appartamento è disponibile da subito ed è ideale per chi apprezza la vita di lusso. **Disposizione e Servizi** Il fulcro dell'appartamento è il luminoso e spazioso soggiorno, che beneficia di abbondante luce naturale grazie al suo orientamento a sud. Da qui si accede direttamente a un'ampia terrazza parzialmente coperta esposta a sud, ideale per rilassarsi all'aperto e godersi le giornate di sole. La cucina separata è funzionale, offre ampio spazio per cucinare e include un ripostiglio adiacente per riporre le provviste. I moderni allacciamenti elettrici soddisfano ogni desiderio e consentono di personalizzare la cucina. Il ripostiglio include anche un attacco per la lavatrice, semplificando notevolmente la vita quotidiana. La camera da letto principale vanta una cabina armadio che può essere utilizzata anche come ufficio, se necessario. Adiacente alla camera da letto si trova il bagno privato, dotato di una doccia di alta qualità e che coniuga design moderno e comfort. Un'ulteriore stanza può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti, evidenziando la flessibilità della disposizione. L'intero appartamento presenta eleganti pavimenti in parquet in tutte le zone giorno e vanta sia un efficiente riscaldamento centralizzato con ventilazione integrata che un confortevole riscaldamento a pavimento per garantire un clima interno piacevole tutto l'anno. Un ascensore per passeggeri consente un accesso senza barriere architettoniche direttamente dalla porta d'ingresso all'appartamento, un vantaggio significativo in termini di comodità. **Caratteristiche aggiuntive** Il parcheggio sotterraneo incluso è particolarmente pratico, offrendo un parcheggio sicuro e protetto dalle intemperie ed eliminando la necessità di cercare un parcheggio. Le condizioni moderne dell'edificio migliorano ulteriormente l'impressione generale positiva di questo immobile. **Posizione** L'appartamento è situato in una zona residenziale molto ben collegata. Negozi, trasporti pubblici, assistenza medica e scuole sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana comoda. **Conclusione** Questo moderno appartamento combina caratteristiche di alta qualità con una disposizione spaziosa e una costruzione orientata al futuro. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per visionare l'immobile e a provare in prima persona i numerosi vantaggi e l'esperienza abitativa unica che caratterizza questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.