Benvenuti in questo elegante appartamento, che offre un comfort abitativo versatile con i suoi circa 66,32 m² di superficie abitabile e una disposizione ben progettata. Completato nel 2015, l'edificio è in ottime condizioni, praticamente nuovo, e vanta comfort moderni, caratteristiche di accessibilità e materiali di alta qualità. L'appartamento è disponibile da subito ed è ideale per chi apprezza la vita di lusso. **Disposizione e caratteristiche** Il cuore dell'appartamento è il luminoso soggiorno open space con cucina e accesso al balcone coperto esposto a sud. Le ampie finestre garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e un'atmosfera piacevole. Il balcone esposto a sud invita a rilassarsi all'aperto, riparato e utilizzabile sia nelle giornate di sole che in caso di maltempo. La zona cucina è funzionale e offre ampio spazio per cucinare. I moderni allacciamenti elettrici soddisfano ogni desiderio e consentono di arredare la cucina in modo personalizzato. La camera da letto soddisfa le esigenze dei residenti più esigenti e offre un rifugio per il relax e notti tranquille. Un altro vantaggio dell'appartamento è il pratico ripostiglio, che include un attacco per la lavatrice. Ulteriori spazi di stoccaggio conferiscono a questo spazio una maggiore funzionalità. Il moderno bagno con doccia completa l'insieme ed è dotato di sanitari di alta qualità. L'intero appartamento è caratterizzato da eleganti pavimenti in parquet in tutte le zone giorno e vanta sia un efficiente riscaldamento centralizzato con ventilazione controllata che un confortevole riscaldamento a pavimento per garantire un clima interno piacevole tutto l'anno. L'ascensore consente un accesso senza barriere architettoniche direttamente dalla porta d'ingresso all'appartamento, un vantaggio significativo in termini di comodità. **Ulteriori caratteristiche** Il parcheggio sotterraneo incluso è particolarmente pratico, offrendo un parcheggio sicuro e protetto dalle intemperie ed eliminando la necessità di cercare un parcheggio. Le condizioni moderne dell'edificio migliorano ulteriormente l'impressione generale positiva di questa proprietà. **Posizione** L'appartamento è situato in una zona residenziale molto ben collegata. Negozi, mezzi pubblici, assistenza medica e scuole sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana comoda. **Conclusione** Questo moderno appartamento combina caratteristiche di alta qualità con una disposizione spaziosa e una costruzione orientata al futuro. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita e a constatare di persona i numerosi vantaggi e la speciale esperienza abitativa che caratterizza questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.