Benvenuti a un'opportunità speciale: questo monolocale al piano terra, ben tenuto e costruito nel 1975, combina comfort abitativo con comfort moderni su circa 42,64 m² di superficie abitabile. Ideale per single, pendolari o investitori, colpisce per la sua disposizione ben progettata e la posizione centrale ma tranquilla. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso funzionale che offre ampio spazio per guardaroba e ripostiglio. Da qui si accede all'ampio soggiorno/camera da letto, la cui disposizione ben studiata offre versatili opzioni di arredamento. Le ampie finestre garantiscono una piacevole luce naturale e creano un'atmosfera accogliente. La cucina integrata consente di personalizzare il design ed è posizionata in modo ottimale all'interno della planimetria per una comoda preparazione dei pasti. Grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione, la zona pranzo può essere integrata armoniosamente nella zona giorno. Il bagno interno è in ottime condizioni e dispone di doccia, lavabo e WC, vantando un design neutro e senza tempo. Le zone giorno sono dotate di pavimenti resistenti e facili da pulire. Gli infissi e gli accessori sono di qualità standard, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. L'appartamento è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento autonomo, garantendo flessibilità nelle spese condominiali. Un altro vantaggio è lo stato dell'appartamento: la manutenzione regolare e l'ultimo ammodernamento nel 2022 garantiscono un trasloco senza grandi ristrutturazioni. Le finestre e gli impianti sono ben tenuti, contribuendo al valore dell'immobile. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio plurifamiliare occupato principalmente da proprietari e inquilini a lungo termine. Il quartiere vanta un'infrastruttura ben consolidata. Negozi, medici, bar e collegamenti con i mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. L'eccellente accesso sia ai mezzi pubblici che alla rete stradale regionale completa l'offerta, rendendo questo appartamento una comoda base per lavoro, studio o tempo libero. Una cantina e un ripostiglio in comune sono a disposizione dei residenti. Con questo appartamento, acquisite un immobile ben tenuto e funzionale, che offre una varietà di utilizzi. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Scoprite di persona i vantaggi di questa interessante offerta. Attualmente affittato € 400,00, costi aggiuntivi € 100,00.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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