**Incantevole appartamento di 3 locali al piano terra con un ambiente curato e una disposizione studiata nei minimi dettagli** Benvenuti in questo appartamento al piano terra, costruito nel 1975 e ben tenuto. L'immobile vanta una disposizione ben progettata su circa 83,3 m² di superficie abitabile ed è ideale per coppie, piccole famiglie o persone esigenti che apprezzano comfort e funzionalità. L'appartamento è in ottime condizioni, consentendovi di personalizzarlo a vostro piacimento. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono un piacevole collegamento con l'esterno. Qui potrete dedicarvi a una varietà di attività, dalle serate in compagnia davanti alla televisione ai pasti in compagnia di familiari o amici. La disposizione pratica vi permette di realizzare perfettamente le vostre idee di interior design. Adiacente alla zona giorno si trova la cucina, che offre ampio spazio per tutte le vostre esigenze culinarie. L'angolo cottura esistente consente un utilizzo efficiente dello spazio. Numerosi vani portaoggetti e superfici di lavoro sono disponibili, garantendo che tutte le vostre esigenze culinarie siano soddisfatte. La camera da letto è situata in posizione tranquilla e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Un'ulteriore stanza può essere utilizzata in modo flessibile: come camera dei bambini, camera degli ospiti o persino come ufficio. Il corridoio collega armoniosamente tutte le stanze e offre anche spazio per riporre vestiti o altri oggetti pratici. Il bagno è progettato in modo funzionale e dotato di vasca, lavabo e WC. Piastrelle senza tempo e colori chiari creano un'atmosfera piacevole. Sebbene non ci sia un bagno per gli ospiti separato, la disposizione intelligente garantisce un facile accesso a tutte le stanze. L'appartamento è dotato di un efficiente riscaldamento centralizzato, che consente di adattarlo in modo flessibile alle esigenze individuali. Tutti gli impianti tecnici sono ben tenuti, commisurati all'età dell'edificio. Gli infissi e gli accessori soddisfano uno standard ragionevole e forniscono una solida base per la vita quotidiana. L'appartamento include anche una cantina privata, che offre prezioso spazio aggiuntivo per riporre in sicurezza oggetti domestici ingombranti o oggetti stagionali. L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata e tranquilla con buone infrastrutture. Negozi, scuole, mezzi pubblici e attività per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili. Sono inoltre disponibili ampi parcheggi nelle immediate vicinanze. Cogliete l'occasione per conoscere meglio questo attraente appartamento al piano terra. Fissate un appuntamento per visionare l'immobile oggi stesso e lasciatevi sorprendere dalle caratteristiche ben progettate di questa proprietà. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta. Affitto attuale: € 590,00 + € 50,00 garage + € 120,00 utenze.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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