Questa struttura ricettiva ben tenuta, risalente al 1900/1956, offre un'opportunità unica per gestire una pensione in un ambiente modernizzato e ben attrezzato. Situata su un ampio terreno di circa 579 m², questa accogliente casa offre ampio spazio per ospiti e personale con le sue 14 camere. Ampiamente rimodernato nel 2023, l'edificio fonde il fascino di epoche passate con i comfort dei servizi moderni. La modernizzazione completata garantisce che la proprietà soddisfi gli standard contemporanei, pur preservando il suo carattere storico. L'arredamento semplice ma funzionale delle camere facilita il regolare funzionamento della pensione. Le camere luminose e pratiche sono progettate per soddisfare le diverse esigenze degli ospiti e possono essere configurate in modo flessibile come singole, doppie o familiari. Grazie alla modernizzazione, tutte le camere sono dotate degli allacciamenti tecnici necessari e possono essere personalizzate. La proprietà si trova in una zona tranquilla che offre tuttavia ottimi collegamenti di trasporto e accessibilità. Questa proprietà è ideale per gli operatori che desiderano gestire una pensione in una zona che offre sia relax che potenziale di sviluppo. La combinazione di fascino rurale e vicinanza urbana permette di attrarre un ampio target di riferimento, da chi cerca svago a chi viaggia per lavoro. Il terreno della proprietà di circa 579 m² è progettato per una facile manutenzione e offre spazio per il parcheggio e un'area ricreativa per ospiti e gestori. Dei circa 579 m², 210 m² sono destinati a terreno edificabile. Questo non solo facilita la gestione della guesthouse, ma migliora anche l'esperienza degli ospiti, consentendo loro di rilassarsi e godersi il paesaggio circostante. Particolarmente degno di nota è l'interessante rendimento lordo di circa il 10%, calcolato sul prezzo di acquisto e sul reddito annuo. Questo rende la proprietà non solo un'opzione interessante per i gestori, ma anche un investimento redditizio. In sintesi, questa guesthouse rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque desideri entrare nel settore alberghiero o espandere il proprio portafoglio esistente. Questa proprietà combina il fascino storico con i comfort moderni e offre un'eccellente base per la gestione di successo di una guesthouse. Se siete interessati a una visita o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Cogliete l'occasione per esplorare questa proprietà e scoprire un progetto promettente.

- 1 Wohnung - 5 Apartments - 14 Zimmer - 8 Badezimmer - 7 Küchen - 3 Terrassen - 6 Stellplätze