Benvenuti in una casa che non solo offre ampi spazi, ma promette anche la massima qualità della vita. Questa imponente casa in stile svedese, costruita nel 1992, combina comfort abitativo contemporaneo con versatili opzioni di utilizzo, offrendovi la rara opportunità di unire vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Con circa 190 m² di superficie abitabile e ulteriori 236 m² di superficie commerciale, questa proprietà può essere adattata in modo flessibile alle vostre esigenze individuali. L'ampio terreno di circa 1.176 m² si trova in una zona ad uso misto e vanta un perfetto mix di tranquillità e posizione centrale. Qui, potrete godere dei vantaggi di un quartiere piacevole, beneficiando al contempo della vicinanza a infrastrutture, negozi e collegamenti di trasporto. Grazie alla completa ristrutturazione del 2019, la proprietà si presenta in condizioni attraenti e immediatamente abitabile. Un totale di 13 stanze non lascia nulla a desiderare. Tre ampie camere da letto offrono ampio spazio per la vita familiare, gli ospiti o le attività creative. Un ufficio separato offre le condizioni ideali per lavorare da casa in modo concentrato o come prestigioso spazio commerciale. La planimetria chiara consente una comoda separazione tra gli spazi privati e le aree commerciali, perfetta per liberi professionisti, lavoratori autonomi o imprenditori. I quattro bagni modernizzati sono un punto di forza. Due bagni elegantemente ristrutturati nella zona residenziale garantiscono benessere e comfort, mentre due bagni per gli ospiti nella zona commerciale offrono soluzioni pratiche per clienti e dipendenti. Dettagli curati come questi sottolineano l'elevata fruibilità quotidiana dell'immobile. Il piano terra colpisce per la luminosa zona giorno, dove le ampie finestre garantiscono luminosità e un'atmosfera invitante. Qui si può godere di una vista libera sul giardino ben curato. Un'elegante stufa a legna aggiunge un tocco speciale, creando un calore accogliente e conferendo all'ambiente un'atmosfera confortevole. La cucina separata è completamente attrezzata e offre ampi spazi di lavoro e di contenimento. Adiacente, la zona pranzo invita a trascorrere serate conviviali e rilassanti riunioni di famiglia. La sauna privata offre momenti di vero benessere: un punto forte che integra relax e lusso direttamente nella vita di tutti i giorni. Le camere da letto sono spaziose, inondate di luce e offrono una varietà di utilizzi. Bagni modernizzati e servizi igienici per gli ospiti con sanitari di alta qualità completano il quadro. Anche l'area esterna è di grande effetto. Il giardino ben curato offre spazio per aree gioco, zone relax o idee di progettazione paesaggistica personalizzate, rendendolo il rifugio ideale. Posti auto, pratici ripostigli e una potente wallbox da 22 kW per veicoli elettrici offrono ulteriore comfort moderno. L'efficiente riscaldamento a pavimento individuale garantisce un apporto di calore affidabile in tutta la casa. Essendo una casa in stile svedese costruita con strutture in legno di alta qualità, la proprietà colpisce per il suo clima interno salubre, l'eccellente isolamento termico e l'atmosfera abitativa naturale. Il legno come materiale da costruzione trasmette comfort, è sinonimo di sostenibilità e sottolinea il concetto di vita ecosostenibile di questa casa speciale. Con la sua generosa planimetria, la struttura chiara e le caratteristiche di lusso, questa proprietà è la base perfetta per diversi concetti di vita e lavoro. Che si tratti di una casa familiare con spazio per più generazioni, di una combinazione di spazio abitativo e ufficio o di una prestigiosa sede aziendale, vi aspettano innumerevoli possibilità. Lasciatevi conquistare dal fascino unico di questa casa in stile svedese e scopritene le molteplici sfaccettature durante una visita di persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.