Questa casa indipendente ben tenuta, costruita originariamente nel 1965, è stata ampliata nel 1980 e ora offre un'ampia superficie abitabile di circa 140 m² con ampio spazio per la propria espressione personale. L'architettura senza tempo combina una solida funzionalità con una disposizione confortevole, attraendo in particolare gli acquirenti che apprezzano una casa a lungo termine. Grazie a una recente modernizzazione nel 2019, la casa si trova in ottime condizioni. La proprietà dispone anche di due garage, garantendo la massima mobilità. Il piano terra vi accoglie con un piacevole ingresso, da cui si accede a tutte le aree principali della casa. L'ampio soggiorno invita a rilassarsi e distendersi. Le ampie finestre garantiscono un'abbondante luce naturale. Il pavimento in laminato in vero legno crea un'atmosfera calda e accogliente. La zona pranzo adiacente offre le condizioni ideali per intrattenere gli ospiti. La cucina offre ampio spazio per opzioni di design personalizzate ed è disposta in modo funzionale. Una stanza al piano terra è ideale come camera da letto e comprende un piccolo bagno privato con doccia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto che possono essere utilizzate in diversi modi: come camera padronale, cameretta dei bambini o ufficio. Il secondo bagno di questo piano è dotato di vasca da bagno e offre ulteriore comfort per le famiglie. Grazie alla disposizione ben progettata, lo spazio abitativo è sfruttato in modo ottimale. Il seminterrato comprende una lavanderia con accesso diretto al giardino. Sempre al seminterrato si trova una camera per gli ospiti, dotata di luce naturale e riscaldamento, che può essere utilizzata come sala hobby, nonché un ripostiglio. La proprietà di circa 828 m² offre ampi spazi esterni. C'è spazio a sufficienza per gli amanti del giardinaggio, per i bambini che giocano o semplicemente per rilassarsi all'aperto. Le possibilità sono molteplici e offrono spazio per preferenze ed esigenze individuali. Ulteriori caratteristiche includono riscaldamento elettrico e tapparelle per garantire un clima interno confortevole. Gli infissi e gli accessori sono semplici ma ben tenuti, lasciando spazio a modernizzazioni e personalizzazioni. Alcuni pavimenti sono rifiniti con laminato in vero legno, che non solo è facile da pulire ma anche resistente. La rete stradale e fognaria sono state completamente ristrutturate nel 2023. Le spese di allacciamento per il progetto sono già state pagate. La proprietà è dotata di fibra ottica, ideale per una vita moderna. Le immediate vicinanze sono caratterizzate da edifici residenziali ben conservati e da un quartiere tranquillo. Negozi, scuole e altri servizi per le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. Sono disponibili anche collegamenti con i mezzi pubblici. La casa indipendente è stata costantemente sottoposta a manutenzione ed è in ottime condizioni. È particolarmente adatta a famiglie o coppie che apprezzano spazi abitativi ampi e un ampio terreno. Non esitate a fissare un appuntamento per visionarla di persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 287.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.