Benvenuti nell'eleganza classica di Homburg. Questa villa di prima classe, costruita nel 1986, sorge maestosa su un ampio terreno di circa 1.663 m² e colpisce per la sua architettura unica. La planimetria attentamente progettata si sviluppa su due eleganti livelli con una superficie abitabile di circa 376 m² e comprende anche un seminterrato con tettoia. Un appartamento indipendente di circa 70 m², accessibile tramite un ingresso laterale separato, completa il quadro. Date un'occhiata al video di presentazione di questa villa esclusiva: https://www.youtube.com/watch?v=VaveBwr9cl4 Entrando in questa villa, sarete accolti da un imponente atrio con un elegante pavimento in marmo e un'altezza mozzafiato del soffitto. La vista sul loggiato aperto aumenta la sensazione di spaziosità. Un arco su misura vi conduce nel cuore della proprietà: l'imponente zona giorno e pranzo di circa 100 m². Il camino aperto nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente e calda, mentre le ampie finestre offrono una vista armoniosa sul giardino ben curato. Una veranda adiacente sfuma i confini tra interno ed esterno, offrendo l'ambiente perfetto per una colazione in tutta tranquillità. La cucina a U, direttamente collegata alla zona pranzo, è dotata di elettrodomestici di alta gamma e presenta un elegante piano di lavoro in marmo, che crea lo sfondo perfetto per delizie culinarie. Separata dalla zona giorno, la zona notte offre un rifugio privato. Uno spogliatoio conduce a questa zona, completata da un ampio bagno padronale con cabina doccia e doppio lavabo. La camera da letto completa questo elegante spazio e offre un rifugio confortevole. Un'imponente scala in marmo con ringhiere in acciaio realizzate a mano conduce al livello successivo della galleria aperta della villa. Da qui si diramano due ali: l'ala sinistra e quella destra ospitano ciascuna un bagno, una camera da letto e una zona soggiorno/studio. Ogni ala offre anche l'accesso a una loggia o a una terrazza con vista mozzafiato. Queste aree separate sono ideali come suite per gli ospiti o come alloggi per i bambini. Il seminterrato ospita, tra le altre cose, una cantina privata dove potrete sorseggiare un bicchiere del vostro vino. Una sauna e un'area benessere vi invitano al relax, mentre un ripostiglio sicuro offre ulteriore tranquillità. Tre posti auto in garage sono disponibili per i vostri veicoli, offrendo una protezione sicura. Il garage è facilmente accessibile tramite le scale, mantenendovi asciutti. Infine, godetevi la vista sull'idilliaco giardino. Il prato impeccabilmente curato è incorniciato da magnifiche ortensie a pannocchia e velluto, oltre a eleganti erbe e piante perenni, che creano un'atmosfera armoniosa. L'ampia terrazza è perfetta non solo per le calde giornate estive, ma anche per le stagioni più fresche, grazie al suo accogliente camino esterno. Questa eccezionale privacy offre un rifugio perfetto, invitandovi a rilassarvi e ricaricarvi. Immergetevi nell'atmosfera di questa villa esclusiva e scoprite la vostra nuova casa in una posizione privilegiata a Homburg. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 126.74 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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