Questa casa indipendente, costruita nel 1967 su un terreno in affitto di 604 m², vanta un'ampia superficie abitabile di circa 150 m², distribuita in cinque locali, di cui quattro camere da letto. Offre un'esperienza abitativa confortevole sia all'interno che all'esterno, ideale per famiglie o coppie che apprezzano la luce, lo spazio e una disposizione ben progettata. Le ampie finestre garantiscono un'atmosfera luminosa e accogliente in tutti gli ambienti. L'ingresso conduce direttamente al piano terra, che ospita un comodo bagno per gli ospiti, una funzionale cucina attrezzata e un ampio soggiorno. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, che offre ulteriore comfort nelle giornate di sole grazie alla tenda da sole. Un'altra stanza al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile. Le tapparelle elettriche nella zona giorno e nella zona notte garantiscono privacy e ulteriore comfort. Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia separata. Da una delle camere da letto si accede a un balcone con tenda da sole, che offre una splendida vista sul verde circostante e invita al relax. Le zone giorno sono caratterizzate da pavimenti in parquet resistente, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle di facile manutenzione. Il seminterrato completamente rifinito offre numerose possibilità. Qui troverete una sauna privata per momenti di relax, una lavanderia, un altro bagno con doccia e due pratici ripostigli, ideali per provviste, attrezzature per hobby o simili. Il bellissimo giardino paesaggistico richiede poca manutenzione e offre ampio spazio per le attività ricreative. È incluso anche un garage. Negli ultimi anni sono stati eseguiti continui lavori di ammodernamento e ristrutturazione: il tetto è stato rinnovato nel 2013, l'isolamento termico completo è stato installato nel 2000, le finestre del piano terra sono state modernizzate nel 2000 e quelle del piano superiore sono state sostituite nel 2013. Anche la porta d'ingresso risale al 2000. La qualità degli infissi e degli accessori è di ottimo livello; tutte le stanze sono pronte per essere abitate e offrono spazio per idee di design personalizzate. Scoprite di persona i vantaggi di questa classica casa a schiera: non esitate a fissare un appuntamento per una visita! Ulteriori informazioni sulla locazione: l'immobile è detenuto in base a un contratto di locazione dall'ospedale municipale di Kaiserslautern e la locazione è valida fino al 31 dicembre 2065. Il canone annuo di locazione ammonta a € 1.394,92.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 203.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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