Questo appartamento, costruito nel 1971 e mantenuto con cura, offre circa 118 m² di superficie abitabile con una disposizione gradevole e ben progettata. Grazie alla sua architettura senza tempo, l'immobile offre numerose possibilità di ristrutturazione. È ideale per l'uso personale di una famiglia, ma la sua eccellente posizione vicino all'Ospedale Universitario di Homburg lo rende anche un'interessante opportunità di investimento. L'appartamento dispone di cinque locali, tra cui tre camere da letto, un luminoso soggiorno e sala da pranzo open space, un bagno con doccia e un bagno per gli ospiti. L'immobile è in ottime condizioni, con l'ultimo ammodernamento completato nel 2022. Durante questa ristrutturazione, è stato ristrutturato anche l'ascensore, che fornisce un comodo accesso all'edificio. Gli infissi e gli accessori dell'appartamento sono di ottima qualità e offrono diversi dettagli che migliorano il comfort abitativo. Il bagno con doccia è stato completamente ristrutturato nel 2005 e offre comfort moderni. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle e la finestra del balcone è stata ristrutturata nel 2011 e dotata di tapparelle elettriche. Le finestre in PVC con doppi vetri contribuiscono inoltre all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La loggia con la sua magnifica vista invita al relax e alla distensione. Una cucina attrezzata funzionale e moderna è inclusa e semplifica notevolmente l'ingresso. Due piccoli ripostigli offrono ulteriore spazio per la spesa o altri oggetti. Le zone giorno presentano un'attraente combinazione di laminato, piastrelle e moquette, che conferisce agli ambienti un'eleganza sobria. Una cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio e la lavanderia al piano interrato offre ulteriore comfort. Un altro vantaggio è il garage, dotato di allacciamento elettrico per veicoli ibridi o e-bike, in linea con le esigenze della vita moderna. Il garage stesso e il suo tetto sono stati ristrutturati nel 2015. Il tetto dell'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2018, sottolineando ulteriormente la sostenibilità a lungo termine dell'immobile. Gli ospiti apprezzeranno il WC separato per gli ospiti, che offre un ulteriore comfort. Il riscaldamento a pavimento autonomo garantisce un approvvigionamento termico flessibile ed efficiente. Questa casa offre l'opportunità di vivere in una comunità ben consolidata, aggiungendo al contempo il proprio tocco personale. Per chi apprezza una proprietà ben tenuta e con solide fondamenta, questo appartamento rappresenta un'opzione interessante. Scoprite di persona la qualità e il potenziale di questo appartamento e fissate un appuntamento per visionarlo. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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