Questa solida casa plurifamiliare, costruita nel 1974, sorge su un terreno di circa 1.000 m². La superficie abitabile totale è di circa 500 m², distribuita in sei appartamenti con planimetrie funzionali. Attualmente, due dei sei appartamenti sono liberi, offrendo flessibilità per una progettazione personalizzata o per nuovi affitti in caso di cambio di proprietà. Quattro degli appartamenti dispongono di balconi e due di terrazze. La proprietà dispone di sei posti auto esterni e due garage in affitto. È inoltre disponibile un deposito biciclette coperto per i residenti. L'edificio dispone di un seminterrato completo e di un impianto di riscaldamento centralizzato installato nel 2024. Le caratteristiche includono pavimenti in piastrelle e laminato, nonché finestre con doppi vetri. Nel complesso, l'immobile è in condizioni essenziali e ben tenuto, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento. La tranquilla posizione residenziale offre un comodo accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici. Il prezzo richiesto è di 750.000 euro. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita personalizzata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 167.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist F.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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