17454 ZINNOWITZ
Appartamento al piano terra con terrazza in una villa sul mare, vicino alla spiaggia. Posizione privilegiata! App. 1
- ca. 79 m² Superficie netta
- 5 Vani
- 363.400 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24257375
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 10000 EUR (Vendita)
Modernizzazione / Riqualificazione
2010
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1898
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
179,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
16.08.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2011
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Appartamento 1, Piano Terra: Questo spazioso e luminoso appartamento di circa 79 metri quadrati di superficie abitabile offre i più alti standard moderni. Questa elegante residenza è arredata e dispone di una spaziosa camera da letto principale (letto matrimoniale), due camere più piccole, una con letto a castello e l'altra con divano letto, una cucina con un'accogliente zona pranzo, un ampio soggiorno con TV a schermo piatto, una veranda soleggiata, un bagno con doccia/WC, un WC separato e un'ampia terrazza esposta a sud-ovest. Un terreno di circa 127 metri quadrati (prezzo di acquisto € 25.400,00) e un posto auto (prezzo di acquisto € 10.000,00) possono essere acquistati separatamente su richiesta.
Posizione
Descrizione
Das Ostseebad Zinnowitz liegt im Norden Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht. Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Caratteristiche
- sehr gepflegte, geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit großzügiger Terrasse
- Bäderarchitektur Ambiente
- kein Denkmalschutz
- PKW- Stellplatz kann zusätzlich zu einem Kaufpreis
- von 10.000,00 € erworben werden
- Grundstücksanteil von ca. 127 qm kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von 25.400,00 € erworben werden
- schön angelegtes Grundstück (Garten, Wege, Hof, Zufahrt)
- ruhige, exklusive Wohngegend - dennoch zentral
- nur ca. 600 m zum Strand und ca. 300 m in das Zentrum
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 179.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist F.
17454 ZINNOWITZ
Appartamento al piano terra con terrazza in una villa sul mare, vicino alla spiaggia. Posizione privilegiata! App. 1
ca. 79 m² • 5 Vani • 363.400 EUR
Fornitore
- Jörg Stempner
- Shop Isola di Usedom
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen
