*** TOP WOHNLAGE - VIEL POTENTIAL ***
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine tolle Gelegenheit, ein großes und herrlich sonnig gelegenes Grundstück (mit kleinem Altbestand) zur Neubebauung in sehr gesuchter Top-Wohnlage, IN-Süd - OT Haunwöhr, zu erwerben.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 773 m², ist ideal von der Nordseite erschlossen und eröffnet mit seiner rechteckigen, langgestrecken Form vielfältige Möglichkeiten der Neubebauung.
Lt. Auskunft bes Bauordnungsamts Ingolstadt liegt kein Bebauungsplan vor. Somit ist das Grundstück frei nach Nachbarbebauung (§34 BauGB) bebaubar.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleiner unbewohnter Altbestand mit einem Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und Garage/Nebengebäude. Das Grundstück kommt zum Verkauf wie es liegt und steht.
Der Bodenrichtwert zum Grundstücks beträgt 1.150,- € / m² für baureifes Land nach Informationen des Gutachterauschusses der Stadt Ingolstadt zum Stichtag 01.01.2022.
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Superficie del terreno
773 m²
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Prezzo d'acquisto
749.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24146008 |
| Prezzo d'acquisto | 749.000 EUR |
| Tipo di oggetto | Trama |
| Compenso di mediazione | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
Descrizione della proposta
Posizione
Das Grundstück liegt in einer seit jeher top-bevorzugten und ruhigen Stadtlage mit familiär geprägtem Umfeld im Ingolstädter Süden, OT Haunwöhr, unweit des Schulzentrums Süd-West. Die Lage zeichnet sich besonders durch seine Nähe zum Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof, sowie vielen Sport- und Grünanlagen in der näheren Umgebung aus.
Ulteriori informazioni
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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