Zur Vermietung steht zum 01. August diesen Jahres ein großzügiges, modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Neubau-Erstbezug mit einer attraktiven Wohn- und Nutzfläche von rd. 200 Quadratmetern.
Eine ansprechende und zeitgemäße Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein gehobenes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit einem kleinem Abstellraum, z.B. für die Garderobe. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete und großzügige Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit einer Fläche von circa 41 Quadratmetern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch direkt auf die ansprechend gestaltete Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich.
Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige und gleich große Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer bodengleiche Dusche und einem Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss können sich die Eltern über ihren eigenen Rückzugsort mit Schlafzimmer, Ankleide, EnSuite Bad und Dachterrasse freuen.
Die Vermieter haben bei diesem ansprechenden Neubau besonderes Augenmerk auf die Gestaltung des Grundrisses und die Qualität der verwendeten Materialien gelegt.
Die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht hinein, die ausgewählten Bodenbeläge verleihen den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre und die offene gestaltete Küche überzeugt nicht nur nur mit ihrem zeitgemäßen Design.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Nassauviertel verbindet den umfassenden Komfort eines Neubaus mit allen Vorzügen des stadtnahen Wohnens in einer beliebten Lage von Idstein.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Superficie netta
ca. 175 m²
•
Superficie del terreno
250 m²
•
Vani
4.5
•
Prezzo d'affitto
2.100 EUR
| CODICE OGGETTO | 24192009 |
| Prezzo d'affitto | 2.100 EUR |
| Costi aggiuntivi | 200 EUR |
| Superficie netta | ca. 175 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| DISPONIBILE DAL | 01.08.2024 |
| Stato dell’immobile | Prima occupazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 4.5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 2024 |
| Superficie lorda | ca. 25 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
| Garage/Posto auto | 2 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45.00
kWh/m2a
A
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 17.08.2032 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 45.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | LUFTWP |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2024 |
Descrizione della proposta
Posizione
Nur wenige Gehminuten von der Idsteiner Altstadt entfernt, befindet sich das beliebte und attraktive Wohngebiet Nassauviertel.
Idstein, mit seinen 11 Ortsteilen und inzwischen mehr als 25.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit einer sehr hohen Wohnqualität.
Diese liebenswerte Stadt , die auch bekannt ist für seine vielfältigen Veranstaltungen bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch einen großartigen Naherholungswert , 2 fantastische Golfplätze, Sportvereine, Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen, internationale Arbeitgeber sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder zum Frankfurter Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG
- Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (Idsteiner
Ringbusstadtverkehr)
- ca. 8 Gehminuten bis zum Idsteiner Busbahnhof
- Bahnhof Idstein (ca. 1 km entfernt) mit Anbindung an den
regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg,
Wiesbaden
- ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt)
- Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE
- Mehrere Supermärkte in unmittelbarer Laufnähe
- Zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken, Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind in der Stadt vertreten
- Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet 2x wöchentlich statt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu
erreichen
Idstein, mit seinen 11 Ortsteilen und inzwischen mehr als 25.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit einer sehr hohen Wohnqualität.
Diese liebenswerte Stadt , die auch bekannt ist für seine vielfältigen Veranstaltungen bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch einen großartigen Naherholungswert , 2 fantastische Golfplätze, Sportvereine, Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen, internationale Arbeitgeber sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder zum Frankfurter Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG
- Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (Idsteiner
Ringbusstadtverkehr)
- ca. 8 Gehminuten bis zum Idsteiner Busbahnhof
- Bahnhof Idstein (ca. 1 km entfernt) mit Anbindung an den
regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg,
Wiesbaden
- ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt)
- Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE
- Mehrere Supermärkte in unmittelbarer Laufnähe
- Zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken, Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind in der Stadt vertreten
- Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet 2x wöchentlich statt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu
erreichen
Caratteristiche
- Fußbodenheizung
- Luft,-/Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Wallbox (11kw)
- Tw. Einbauspots
- Hochwertige Einbauküche
- Schiebetür im WZ zur Terrasse
- Glatte weiße Wände
- Hellgraue Fliesen im Wohnzimmer
- Dunkle Fliesen im Treppenhaus
- Weiße großformatige Wandfliesen im Bad
- Doppelwaschtische in den Bädern
- Bodengleiche Duschen
- Hochwertiger Vinylparkettboden in den Schlafräumen im OG
und DG
- Wa-Ma Anschluss im Hauswirtschaftsraum
- Enthärtungsanlage
- Fahrradgarage
- 2 Außenstellplätze
- Luft,-/Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Wallbox (11kw)
- Tw. Einbauspots
- Hochwertige Einbauküche
- Schiebetür im WZ zur Terrasse
- Glatte weiße Wände
- Hellgraue Fliesen im Wohnzimmer
- Dunkle Fliesen im Treppenhaus
- Weiße großformatige Wandfliesen im Bad
- Doppelwaschtische in den Bädern
- Bodengleiche Duschen
- Hochwertiger Vinylparkettboden in den Schlafräumen im OG
und DG
- Wa-Ma Anschluss im Hauswirtschaftsraum
- Enthärtungsanlage
- Fahrradgarage
- 2 Außenstellplätze
Garage/Posto auto
2 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
