Seien Sie herzlich willkommen in einem imposanten Gebäude mit Panoramablick und einer einzigartigen Sandsteinfassade. Betreten Sie Räumlichkeiten, die Ihrer Phantasie keine Grenzen setzen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Platz zum Leben und Arbeiten außerhalb der Normalität.
Das großräumige Anwesen liegt am Ortsrand von Ottenstein mit unverbautem Weitblick in alle Richtungen. Zur evtl. Grundstückserweiterung kann auf Anfrage noch zusätzliches Land erworben werden.
Im Sommer 2022 wurde in Ottenstein das Gemeindeprojekt, ein Multifunktionshaus, fertiggestellt. Im Haus werden Dienstleistungen wie Friseur, Beratung, medizinische Versorgung u. a. m. angeboten. Als sozialer Treffpunkt wurde das Café mit Kiosk „Alte Schmiede“ eröffnet und erfreut sich regen Besuchs.
Stromversorgung: über autarke Solarstromanlage vor Ort
Heizungsart: elektrische Heizkörper
Warmwasser: neuwertiger Warmwasseraufbereiter/-speicher (installiert 2020)
Energieausweis: Niedrigenergiehaus, Klasse A+
Böden: Estrich, Keramikplatten, Holz
Türen: Holz
Fenster: Holz, Isolierverglasung
Dachpfannen: Tonziegel
Elektroinstallation: Standard
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Telefon/Internet
Abwasserentsorgung: überhauseigene Kläranlage
Gefördert durch die Europäische Union im Rahmen der Gemeinschaftsinitiative LEADER+, was übersetzt in etwa bedeutet: „Verbindung zwischen Aktionen zur Entwicklung der ländlichen Wirtschaft“.
Ottenstein befindet sich in einer ländlichen Umgebung auf der Ottensteiner Hochebene.
Wichtig! Vor einer Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
VON POLL FINANCE
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Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Superficie netta
ca. 300 m²
•
Superficie del terreno
1.080 m²
•
Vani
9
•
Prezzo d'acquisto
224.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23232001 |
| Prezzo d'acquisto | 224.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 300 m² |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2020 |
| Stato dell’immobile | Necessita ristrutturazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 9 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 2004 |
| Superficie lorda | ca. 438 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune |
| Tipologia tetto | a due falde |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30.90
kWh/m2a
A
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 01.11.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 30.90 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A |
| Fonte di alimentazione | Elettrico |
| Riscaldamento | ELEKTRO |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2005 |
Descrizione della proposta
Posizione
Gemeinde Ottenstein:
„Der Flecken Ottenstein ist landschaftlich wunderschön gelegen auf einer
Hochebene im Weserbergland. Neben den Mittelzentren Bodenwerder, Holzminden, Hameln und
Bad Pyrmont, die alle innerhalb einer halben Autostunde zu erreichen sind, bietet Ottenstein seinen
Einwohnern eine intakte Infrastruktur.
So sind im Ort nicht nur Allgemeinmediziner, Tierarzt und Apotheke vorhanden, sondern für junge Familien sind vor allem die U3-Betreuung in der Arche, der Kindergarten und die Grundschule im Kernort Ottenstein von großer Bedeutung.
Lebensmittelladen, Getränkeshop, Fleischerei und fast alle notwendigen Handwerksbetriebe sind vorhanden, so dass man alle Besorgungen im Ort erledigen kann.“
18 km nördlich von Ottenstein liegt Hameln,
19 km südlich Höxter und 11 km westlich die
Stadt Bad Pyrmont
„Der Flecken Ottenstein ist landschaftlich wunderschön gelegen auf einer
Hochebene im Weserbergland. Neben den Mittelzentren Bodenwerder, Holzminden, Hameln und
Bad Pyrmont, die alle innerhalb einer halben Autostunde zu erreichen sind, bietet Ottenstein seinen
Einwohnern eine intakte Infrastruktur.
So sind im Ort nicht nur Allgemeinmediziner, Tierarzt und Apotheke vorhanden, sondern für junge Familien sind vor allem die U3-Betreuung in der Arche, der Kindergarten und die Grundschule im Kernort Ottenstein von großer Bedeutung.
Lebensmittelladen, Getränkeshop, Fleischerei und fast alle notwendigen Handwerksbetriebe sind vorhanden, so dass man alle Besorgungen im Ort erledigen kann.“
18 km nördlich von Ottenstein liegt Hameln,
19 km südlich Höxter und 11 km westlich die
Stadt Bad Pyrmont
Caratteristiche
Nutzungsart: Wohnen und Gewerbe - freie Verwendungsmöglichkeiten.
Bisherige Nutzung:
Café und Verkauf v. Demeterwaren, Seminarraumvermietung, Wohnen
Derzeitiger Zustand:
Umbau seit 2020 zu vorwiegend Wohnzwecken, noch nicht fertiggestellt
Verfügbarkeit: sofort
Bisherige Nutzung:
Café und Verkauf v. Demeterwaren, Seminarraumvermietung, Wohnen
Derzeitiger Zustand:
Umbau seit 2020 zu vorwiegend Wohnzwecken, noch nicht fertiggestellt
Verfügbarkeit: sofort
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 30.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 30.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Planimetria
