Benvenuti in un grazioso appartamento al piano terra di un edificio plurifamiliare ben tenuto, costruito nel 1982 e da allora regolarmente rimodernato. Questo bilocale, con una superficie abitabile di circa 62,87 m², coniuga finiture di alta qualità con comfort moderni, rendendolo una casa ideale sia per single che per coppie. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo, la cui disposizione open space offre versatili possibilità di progettazione. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta, che offre una vista libera sul parco adiacente e garantisce relax nel verde. Le ampie finestre garantiscono un'abbondante luce naturale e un'atmosfera accogliente. La cucina, quasi nuova, è dotata di elettrodomestici di alta qualità e di ampio spazio di stoccaggio ed è inclusa nel prezzo di acquisto. Nulla ostacolerà quindi la cucina e le delizie culinarie. Un bagno separato, caratterizzato da un design senza tempo, offre ulteriore comfort con doccia/vasca, lavabo e WC. La camera da letto vanta una posizione tranquilla con vista sul cortile interno. Nel 2025 è stata installata una nuova finestra che, insieme ad altri interventi di modernizzazione, garantisce un comfort abitativo contemporaneo. Un pratico ripostiglio con ripiani offre ulteriore spazio per oggetti e forniture di uso quotidiano, facilitando l'ordine nella zona giorno. Gli interventi di modernizzazione degli ultimi anni sottolineano le ottime condizioni dell'appartamento: l'impianto di riscaldamento centralizzato è stato sostituito nel 2019, i lucernari sono stati rinnovati nel 2022, un nuovo citofono è stato installato nel 2023 e il serbatoio del gasolio è stato ristrutturato nel 2024. Questi investimenti garantiscono un clima interno confortevole e aumentano l'affidabilità operativa dell'edificio. L'appartamento comprende una cantina privata, che offre diversi utilizzi, come ripostiglio o sala hobby. Un locale per l'asciugatura in comune è inoltre a disposizione di tutti i residenti. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di utilizzare l'arredamento esistente: è possibile acquistare mobili su misura e funzionali a un costo aggiuntivo, semplificando notevolmente il trasloco. La posizione dell'appartamento è ideale, con facile accesso a negozi, mezzi pubblici e numerose attività ricreative nelle immediate vicinanze. Il tranquillo contesto residenziale e le infrastrutture consolidate garantiscono una vita piacevole a chi esige comfort, funzionalità e affidabilità. Scoprite di persona i vantaggi di questo appartamento al piano terra ristrutturato durante un appuntamento di visita personalizzato. Attendiamo con ansia la vostra richiesta. Vi preghiamo di fornirci la prova del finanziamento della vostra banca prima di fissare un appuntamento per la visita; in caso contrario, non saremo in grado di organizzarne una. Se siete interessati a un finanziamento per l'appartamento, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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