Questa spaziosa casa colonica, risalente al 1821, vanta circa 180 m² di superficie abitabile su un imponente terreno di 2.094 m². Con un totale di 8 stanze, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, la proprietà offre diverse possibilità per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi e lavorativi. La planimetria ben progettata consente una personalizzazione in base alle preferenze personali. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di realizzare le proprie idee di ammodernamento. L'ammodernamento finale è previsto per il 2025, e includerà la sostituzione del serbatoio di accumulo del calore. L'attuale impianto di riscaldamento (un'unità di cogenerazione) è stato installato nel 1989 e fornisce calore alla proprietà. Il tetto è stato sostituito l'ultima volta nel 1968 e le finestre parzialmente isolate risalgono al 1987 e sono prevalentemente in PVC. Stufe individuali forniscono ulteriore calore nelle zone giorno nelle giornate fredde. L'ampio ingresso accoglie residenti e ospiti, offrendo ampio spazio per un guardaroba e un'accogliente zona reception. La planimetria aperta semplifica l'arredamento: da un'accogliente zona soggiorno a una classica sala da pranzo, è possibile aggiungere tocchi individuali. L'arredamento sobrio consente ampia libertà creativa nella progettazione futura. Un punto culminante particolare è il fienile, costruito nel 1930, le cui notevoli dimensioni offrono numerose possibilità, come ad esempio per gli hobby, un laboratorio o un deposito. Le stalle adiacenti sono adatte per tenere animali o come deposito. L'ampio spazio esterno offre spazio per attività ricreative all'aperto, per gli amanti del giardinaggio o per rifugi privati nella natura. La proprietà è situata in un ambiente rurale, lontano dal trambusto della città. I servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. La natura circostante crea un ambiente di vita piacevole ed è ideale per chi apprezza la pace e gli spazi ampi. La combinazione di una fattoria storica, un ampio terreno e il potenziale di espansione rende questa casa un'opportunità eccezionale per realizzare progetti abitativi individuali. Che si tratti di una casa multigenerazionale o di realizzare i propri progetti, questa proprietà colpisce per la sua versatilità e il fascino speciale della vita di campagna. Approfittate di questa rara opportunità per progettare una spaziosa tenuta secondo i vostri desideri. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita. Importante! Prima di una visita, richiediamo una prova di finanziamento o di capitale proprio. In caso contrario, la visita non avrà luogo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 415.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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