16556 BORGSDORF
Una vita meravigliosa: una casa completamente ristrutturata!
- ca. 130 m² Superficie netta
- ca. 752 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 2.349 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
VPI25116020-M
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
completamente ristrutturato
Bagni
2
Anno di costruzione
1997
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
97,78 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.09.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1997
Riscaldamento
Olio
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Costruita nel 1997 con solidi metodi di costruzione, questa casa indipendente colpisce per la sua lavorazione di alta qualità. L'ampia ristrutturazione di quest'anno conferisce alla casa un carattere curato e contemporaneo. Le quattro luminose stanze creano un ambiente abitativo accogliente e invitante, con un elevato comfort. Un vantaggio particolare è la rimessa per le armi separata e indipendente, ideale come ufficio o studio, o anche come home office separato dalla zona giorno. Qui, vita professionale e privata possono essere comodamente combinate sotto lo stesso tetto. Il giardino, curato con gusto e meticolosamente, con la sua ampia terrazza coperta, invita a soffermarsi e rilassarsi, offrendo anche spazio per attività di giardinaggio. Un parcheggio coperto offre protezione dagli agenti atmosferici. I locali esistenti nel seminterrato offrono una varietà di utilizzi e ampi spazi di stoccaggio. Questa splendida casa è situata in una posizione tranquilla, combinando i vantaggi di vivere a contatto con la natura con i benefici della vita in città. Diversi negozi, scuole, asili e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili.
Posizione
Descrizione
Borgsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im brandenburgischen Landkreis Oberhavel und liegt am nördlichen Stadtrand von Berlin. Der Ort befindet sich eingebettet in eine grüne, waldreiche Umgebung. Diese Lage im sogenannten „Berliner Speckgürtel“ vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnanlage mit der Nähe zur Hauptstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die umliegenden Wälder, Felder und Wasserläufe entsteht ein hoher Freizeitwert. Spaziergänge, Radtouren oder Wassersportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ortsteil oder in den umliegenden Orten Birkenwerder, Hohen Neuendorf und Oranienburg.
Borgsdorf verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss der Linie S1 (Berlin- Wannsee- Oranienburg). Dadurch besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt oder in Richtung Norden nach Oranienburg, mit seinen weiterführenden Zugverbindungen in das Land Brandenburg bis hin zur Ostsee. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien der Oberhavel Verkehrsgesellschaft, etwa die Linie 816, die Borgsdorf mit Velten, Hohen Neuendorf und weiteren Ortsteilen verbindet. So ist auch ohne Auto eine gute regionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Für Autofahrer ist Borgsdorf über die Landstraße L20 sowie die Bundesstraße B96/B96a hervorragend angebunden. Über den nur wenige Kilometer entfernten Anschluss an die Autobahn A10 (Berliner Ring) bei Birkenwerder erreicht man sehr schnell alle Richtungen, etwa nach Berlin, Potsdam, Hamburg und Rostock. Die Fahrzeit in das Berliner Stadtzentrum beträgt mit dem PKW ca. 20 bis 30 Minuten.
Borgsdorf ist durch ein gut ausgebautes Netz an Radwegen mit den Nachbarorten verbunden. Die Wege entlang der Bahntrasse und durch die angrenzenden Waldgebiete ermöglichen sichere und landschaftliche reizvolle Routen. Für kurze Wege innerhalb des Ortes sind auch Fußwege und verkehrsberuhigte Zonen vorhanden.
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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16556 BORGSDORF
Una vita meravigliosa: una casa completamente ristrutturata!
ca. 130 m² • 4 Vani • 2.349 EUR
Fornitore
- Holger Brandt
- Shop Hohen Neuendorf
- Berliner Straße 23
- 16540 Hohen Neuendorf