In vendita un appartamento di due locali molto funzionale al primo piano di un edificio plurifamiliare con soli cinque appartamenti in totale. L'edificio è stato costruito nel 1997. L'appartamento ha una superficie abitabile/utile di circa 58,00 m². Tutti i locali sono accessibili separatamente dal corridoio centrale. Il luminoso soggiorno costituisce il cuore dell'appartamento e ha accesso diretto al balcone esposto a sud. La cucina semi-aperta è progettata in stile veranda e dotata di mobili a muro di proprietà dell'appartamento. Il bagno, dotato di finestra, è dotato di vasca da bagno, lavabo e WC. L'appartamento comprende anche una cantina e un posto auto esterno. Il posto auto è assegnato all'appartamento come diritto d'uso speciale secondo la dichiarazione di divisione. Le finiture e gli accessori possono essere descritti come standard: la cucina e il bagno hanno pavimenti piastrellati. Il soggiorno, la camera da letto e il corridoio hanno pavimenti in laminato. L'appartamento è attualmente affittato con contratto di locazione a tempo indeterminato. Il reddito mensile totale da locazione è attualmente di € 644,00, di cui € 464,00 di canone base, corrispondente a un prezzo di € 8,00 al metro quadro. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a € 247,00.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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