VON POLL - BAD HOMBURG: Zwei-Zimmer-Wohnung in Ober-Eschbach

Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der 3. Etage. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2) sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch große Fenster unterstützt, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zu einem Balkon, auf dem man die Sonne und frische Luft genießen kann.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das 2018 komplett erneuert wurde. Hier finden Sie eine großzügige Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die zeitlose Gestaltung und hochwertige Materialien sorgen für ein ansprechendes Ambiente.

Die Küche wurde im Jahr 2020 mit neuen Einbaugeräten ausgestattet, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Hier finden Sie eine moderne Kühl- und Gefrierkombination, einen Herd mit Induktions-Kochfeld und einen Geschirrspüler. Die Einrichtung der Küche bietet zudem viel Stauraum für Kochutensilien und Lebensmittel. Im Jahr 2017 wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage können Sie hier erholsame Nächte verbringen und sich gut entspannen.

Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine gute Mietrendite. Sie eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen separaten Tiefgaragenplatz.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit einer guten Ausstattungsqualität. Die moderne Badezimmergestaltung, die neuen Elektrogeräte in der Küche, der Sonnenbalkon und die neuen Fenster sind weitere Pluspunkte dieses Angebotes.

Aufgrund der zentralen und doch ruhigen Lage sowie der guten Mietrendite ist diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

- Einbauküche
- neues Bad
- Balkon
- Tiefgaragenplatz

1 x Parcheggio interrato

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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