Behagliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit insgesamt 156qm Wohnfläche punktet insbesondere mit Ihren vielseitigen Möglichkeiten und ruhiger Wohnlage. Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Haus einen Wintergarten, eine Terrasse und sonnigen Südbalkon.
Das 361 qm große Grundstück bietet einen pflegeleichten, hübschen Garten mit begrüntem Sichtschutz.
Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig und nach möglichen Modernisierungsmaßnahmen bietet sie einen großzügigen Grundriss und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Baujahresbedingt können die Wand-/Bodenfliesen in den Badezimmern oder Gästetoilette ausgetauscht und die Haustechnik allgemein an die individuellen Wohnvorstellungen angepasst werden.

Großzügig gestaltete Wohnräume im gesamten Haus sorgen für ein familienfreundliches Raumgefühl. Durch den räumlich abgetrennten Dielenbereich betreten Sie direkt das Wohn-/Esszimmer, die angrenzende Küche und finden im Flur die Garderobe, sowie separate Gästetoilette vor.

Vom großen Wohnbereich aus gelangen Sie in den sonnigen Wintergarten und dann in den Gartenbereich, wo Sie ausreichend Privatsphäre genießen können. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden mit Familie ein.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer mit einem baujahrestypischen Badezimmer. Das Dachgeschoss kann in Zukunft eventuell als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Diverse Stauräume im Dachgeschoss und Kellergeschoss bieten auch hier genügend Abstellfläche.
Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute Objekt mit einer Niedertemperatur- Ölzentralheizung.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem vor dem Haus eine Einzelgarage für Ihr Auto, ein Geräteraum für Gartenwerkzeuge und im Untergeschoss ein Keller mit Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Vorratskeller und Hobbyraum mit dem separaten Gartenzugang.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Schönaich liegt auf der Schönbuchlichtung, rund drei Kilometer südöstlich von Böblingen.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in einer Sackgasse.

Es ist umgeben von Wald, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Das angrenzende malerische Seebachtal und das Aichtal sind durchzogen mit naturnahen Spazier- und Radwegen. Ein Blick von der Pfefferburg in´s Tal, zeigt die landschaftliche Schönheit dieses Ortes.
Regionalbusse verbinden Schönaich mit Böblingen und den umliegenden Orten.
Schönaich hat ein gutes Nahversorgungsangebot: neben Lebensmitteln, Dienstleistern, Handwerk und Händlern gibt es zwei unabhängige Bäckereien im Ort, viele und vielfältige gastronomische Angebote, ein Reformhaus und sehr viele Läden, die sich um das gepflegte Äußere der Bürger kümmern.
Viele Sport- und andere Vereine sorgen für Lebendigkeit und es gibt eine freiwillige Feuerwehr.
Neun Kindergärten werden dem Babyboom in Schönaich gerecht. Neben der Grundschule und der Realschule gibt es eine Musikschule und eine Kunst- und Werkschule biete Zusatzangebote für Groß und Klein. Das Freibad sorgt für Abkühlung und Spaß im Sommer.
Das "Altenzentrum Hasenbühl“ ist ein Zusammenschluss von Seniorenpflegeheim, betreuten Seniorenwohnungen, einer Diakonie- und Sozialstation und der Seniorenbegegnungsstätte.

* Kunststofffenster (doppelverglast) erneuert im Jahr 2000
* Haustür erneuert (Weru) 2000
* Einbauküche (Elektrogeräte Miele) 2010
* Kellerausgangstür erneuert (Weru) 2015
* neues Dachflächenfenster (Velux) 2023
* neues Markisentuch 2023

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 216.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE:

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