Zentrale Maisonette-Wohnung mit Loggia
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Die Wohneinheit selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verfügt über zwei großzügige Zimmer. Die Wohnung ist seit ca. 1,5 Jahren an ein Ehepaar vermietet und erzielt gute Mieteinnahmen.
Im Bad wurden im Jahr 2022 das Waschbecken und die Armaturen erneuert. Die Küche wurde 2012 erneuert und ist mit allen gängigen Elektrogeräten wie Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen weiten Blick über die Stadt bietet. Hier können Sie im Sommer Ihre Freizeit genießen und den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Der Maisonettecharakter der Wohnung sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Im oberen Bereich befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Im unteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer und das modernisierte Bad. Neben der Küche steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung im Stadtgebiet ist ideal für Pendler oder Menschen, die auf eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Superficie netta
ca. 68 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'acquisto
240.000 EUR
CODICE OGGETTO | 24188044 |
Prezzo d'acquisto | 240.000 EUR |
Superficie netta | ca. 68 m² |
Appartamento | Maisonette |
Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
Modernizzazione / Riqualificazione | 2022 |
Stato dell’immobile | Curato |
Tipologia costruttiva | massiccio |
Vani | 2 |
Camere da letto | 1 |
Bagni | 1 |
Piano | 2 |
Anno di costruzione | 1986 |
Caratteristiche | Bagni di servizio, Cucina componibile, Balcone |
Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato |
Certificazione energetica
0
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
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155.00
kWh/m2a
E
Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 19.06.2024 |
Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
Consumo finale di energia | 155.00 kWh/m²a |
Classe di efficienza energetica | E |
Fonte di alimentazione | Gas |
Riscaldamento | GAS |
Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1986 |
Descrizione della proposta
Caratteristiche
- Zentral gelegen
- Loggia
- Keller + Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Helles Wohnzimmer durch Loggia
- Mieteinnahmen: 700€ Kaltmiete
- Loggia
- Keller + Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Helles Wohnzimmer durch Loggia
- Mieteinnahmen: 700€ Kaltmiete
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 19.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.