Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre gute Lage, sowie einen gepflegten Zustand. Mitten in Niedersprockhövel ist die Immobilie umgeben von einem schönen und kreativ angelegten Garten.
Sie haben die Möglichkeit vom Wohnzimmer aus, im Erdgeschoss den Vordergarten zu nutzen, oder den großen hinteren Garten vom Essbereich zu genießen. Ebenfalls befinden sich Gäste WC und die Küche im Erdgeschoss.
In der ersten Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (Arbeitszimmer), sowie ein geräumiger Flur.
Im Dachgeschoss überrascht die Immobilie mit einer großen Nutzfläche von ca. 40 Quadratmetern inklusive Loggia, die Sie nach Ihren Wünschen in zwei Bereichen nutzen können.
Zudem ist das Haus vollunterkellert.
Superficie netta
ca. 142 m²
•
Superficie del terreno
739 m²
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Vani
6
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Prezzo d'acquisto
620.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24436001 |
| Prezzo d'acquisto | 620.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 142 m² |
| Casa | Porzioni di bifamiliari |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Vani | 6 |
| Anno di costruzione | 1978 |
| Superficie lorda | ca. 40 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Caminetto, Balcone |
Certificazione energetica
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A+
A
B
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D
E
F
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H
247.14
kWh/m2a
G
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 10.02.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 247.14 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | G |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1978 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Immobilie liegt in einer ausgesprochen beliebten und schönen Gegend. Das Haus liegt mitten in Niedersprockhövel, ist jedoch durch die Sackgasse sehr ruhig. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zur Natur stehen Ihnen hier fussläufig zur Verfügung.
Caratteristiche
* Kamin
* Doppelverglaste Fenster, teils aber auch dreifachverglast
* 2 Stellplätze, mit der Option eines 3. Stellplatzes
* 1 Balkon und ein Dachgeschossbalkon
* Vollunterkellert (Keller ist trocken)
* Sehr ruhig, liegt in einer Sackgasse
* Durch die Aufteilung mehr Platz
* Elektrische Rollos
* Gasheizkessel 2021 erneuert
* Zusätzliche Fläche von ca. 40 Qudratmeter Dachgeschoss inklusive Loggia
* Doppelverglaste Fenster, teils aber auch dreifachverglast
* 2 Stellplätze, mit der Option eines 3. Stellplatzes
* 1 Balkon und ein Dachgeschossbalkon
* Vollunterkellert (Keller ist trocken)
* Sehr ruhig, liegt in einer Sackgasse
* Durch die Aufteilung mehr Platz
* Elektrische Rollos
* Gasheizkessel 2021 erneuert
* Zusätzliche Fläche von ca. 40 Qudratmeter Dachgeschoss inklusive Loggia
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 247.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 10.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 247.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
