Diese großzügige und neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1891 in Bad Harzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität. Sie wurde im Jahr 2021 einer Komplettsanierung unterzogen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Diese modernen Bäder wurden 2021 komplett saniert und bieten höchsten Komfort. Die großzügige und helle Einbauküche wurde 2023 erneuert und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Direkt vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit einem sagenhaften Ausblick.
Von den drei Balkonen aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Burgberg und die Umgebung. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für ein helles Ambiente in der gesamten Wohnung.
Zur Wohnung gehören noch zwei Stellplätze, die noch fertiggestellt werden müssen
Das Hausgeld beträgt 414,- Euro pro Monat, zuzüglich 235,- Euro für die Rücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, Stromkosten kommen zusätzlich hinzu. Eine Ferienvermietung der Wohnung ist erlaubt, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und den schönen Ausblick, sondern auch durch ihre gute Lage in Bad Harzburg.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein attraktives Angebot für Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und modernen Wohnung in einem beliebten Wohnort sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Die Wohnung wird nach Kauf frei übergeben.
Bei der Finanzierung kann Sie unsere Frau Keller von der "von Poll Finance" Abteilung gerne unterstützen.
Superficie netta
ca. 148 m²
•
Vani
6
•
Prezzo d'acquisto
289.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24323046 |
| Prezzo d'acquisto | 289.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 148 m² |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2023 |
| Stato dell’immobile | Come nuovo |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 6 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 4 |
| Anno di costruzione | 1890 |
| Superficie lorda | ca. 3 m² |
| Caratteristiche | Cucina componibile, Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Legally not required |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Fonte di alimentazione | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Bad Harzburg ist eine Stadt im Landkreis Goslar im Süden Niedersachsens (Deutschland). Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Bad Harzburg ist hinter der Kreisstadt Goslar zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar.
Die Stadt liegt im Bereich der nördlichen Ausläufer des Harzes auf einer Höhe zwischen 180 m und 555 m über N.N. an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und grenzt an den Nationalpark Harz. Die Radau fließt in Süd-Nord-Richtung durch die Stadt. Nach Norden ist sie durch die A 395 mit der Stadt Braunschweig verbunden und somit zur A 2. In Ost-Westrichtung verbindet sie Wernigerode und Quedlinburg über die Bundesstraßen 6 und 82 mit der A 7. Die höchste Erhebung des Harzes, der Brocken, ist rund 13 km südlich gelegen.
Verkehr:
Bus: Bad Harzburg ist über mehrere Buslinien der KVG Braunschweig mit dem Umland (u.a. Braunlage) verbunden. Nach Wernigerode fährt eine Buslinie der HVB. Zudem gibt es zwei Stadtbuslinien, welche die Stadtteile Bad Harzburgs miteinander verbinden. Alle Buslinien treffen sich am Bahnhof/Bahnhofsplatz und befahren dann größtenteils die gemeinsame Stammstrecke bis zum Berliner Platz
Bahn: Bad Harzburg ist Endpunkt folgender Bahnstrecken:
Braunschweig–Bad Harzburg,, Oker–Bad Harzburg:
Hannover–Hildesheim–Salzgitter-Ringelheim–Goslar–Bad Harzburg (KBS 320),
Kreiensen–Seesen–Goslar–Bad Harzburg (KBS 354).
Alle Strecken treffen im 6-gleisigen Bahnhof Bad Harzburg zusammen. Dessen Lage hat allerdings dazu geführt, dass die Fortsetzung der Bahnlinien in Richtung Osten nicht, wie vor der Deutschen Teilung, über Bad Harzburg und Eckertal, sondern über Vienenburg in Richtung Wernigerode und Halberstadt verläuft.
Seit 2014 fährt Erixx regelmäßig folgende Verbindungen:
RB 42 nach Braunschweig
RE 10 nach Hannover
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
In Bad Harzburg gibt es zwei Museen, das Haus der Natur im Kurpark mit der interaktiven Dauerausstellung „Harzwald“, sowie das Museum in der Remise, welches sich neben dem Rathaus in einem denkmalgeschützten Gebäude, der ehemalige Wagenremise befindet.
Wichtige Bauwerke sind die Ruine der Harzburg mit der Burgbergseilbahn, der Canossasäule und dem Kreuz des deutschen Ostens, das Bündheimer Schloss sowie einige historische Fachwerkbauten wie die Wandelhalle aber auch der Jungbrunnen in der Stadtmitte oder die Lutherkirche mit der Sauer-Orgel. Sehenswert ist auch der künstlich angelegte Radauwasserfall, der von der Radau gespeist wird.
Die Stadt verfügt über mehrere Parkanlagen, den Badepark, den Kurpark, den Schlosspark sowie den Stadtpark (ehemals Casinopark).
Der am 8. Mai 2015 eröffnete Baumwipfelpfad Bad Harzburg ist mit rund 1000 m Länge in über 20 m Höhe dank einer 300 m langen, spiralförmigen Rampe im Einstiegsturm auch für Rollstuhlfahrer und Kinderwagen geeignet.
Für sportliche Aktivitäten stehen ein 18-Loch-Golfplatz und die Swingolfanlage, als Bademöglichkeiten die Bad Harzburger Sole-Therme (32 °C warme Sole) und das Hallenbad Silberbornbad zur Verfügung. Des Weiteren gibt es den Skyrope-Hochseilpark
Die Stadt liegt im Bereich der nördlichen Ausläufer des Harzes auf einer Höhe zwischen 180 m und 555 m über N.N. an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und grenzt an den Nationalpark Harz. Die Radau fließt in Süd-Nord-Richtung durch die Stadt. Nach Norden ist sie durch die A 395 mit der Stadt Braunschweig verbunden und somit zur A 2. In Ost-Westrichtung verbindet sie Wernigerode und Quedlinburg über die Bundesstraßen 6 und 82 mit der A 7. Die höchste Erhebung des Harzes, der Brocken, ist rund 13 km südlich gelegen.
Verkehr:
Bus: Bad Harzburg ist über mehrere Buslinien der KVG Braunschweig mit dem Umland (u.a. Braunlage) verbunden. Nach Wernigerode fährt eine Buslinie der HVB. Zudem gibt es zwei Stadtbuslinien, welche die Stadtteile Bad Harzburgs miteinander verbinden. Alle Buslinien treffen sich am Bahnhof/Bahnhofsplatz und befahren dann größtenteils die gemeinsame Stammstrecke bis zum Berliner Platz
Bahn: Bad Harzburg ist Endpunkt folgender Bahnstrecken:
Braunschweig–Bad Harzburg,, Oker–Bad Harzburg:
Hannover–Hildesheim–Salzgitter-Ringelheim–Goslar–Bad Harzburg (KBS 320),
Kreiensen–Seesen–Goslar–Bad Harzburg (KBS 354).
Alle Strecken treffen im 6-gleisigen Bahnhof Bad Harzburg zusammen. Dessen Lage hat allerdings dazu geführt, dass die Fortsetzung der Bahnlinien in Richtung Osten nicht, wie vor der Deutschen Teilung, über Bad Harzburg und Eckertal, sondern über Vienenburg in Richtung Wernigerode und Halberstadt verläuft.
Seit 2014 fährt Erixx regelmäßig folgende Verbindungen:
RB 42 nach Braunschweig
RE 10 nach Hannover
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
In Bad Harzburg gibt es zwei Museen, das Haus der Natur im Kurpark mit der interaktiven Dauerausstellung „Harzwald“, sowie das Museum in der Remise, welches sich neben dem Rathaus in einem denkmalgeschützten Gebäude, der ehemalige Wagenremise befindet.
Wichtige Bauwerke sind die Ruine der Harzburg mit der Burgbergseilbahn, der Canossasäule und dem Kreuz des deutschen Ostens, das Bündheimer Schloss sowie einige historische Fachwerkbauten wie die Wandelhalle aber auch der Jungbrunnen in der Stadtmitte oder die Lutherkirche mit der Sauer-Orgel. Sehenswert ist auch der künstlich angelegte Radauwasserfall, der von der Radau gespeist wird.
Die Stadt verfügt über mehrere Parkanlagen, den Badepark, den Kurpark, den Schlosspark sowie den Stadtpark (ehemals Casinopark).
Der am 8. Mai 2015 eröffnete Baumwipfelpfad Bad Harzburg ist mit rund 1000 m Länge in über 20 m Höhe dank einer 300 m langen, spiralförmigen Rampe im Einstiegsturm auch für Rollstuhlfahrer und Kinderwagen geeignet.
Für sportliche Aktivitäten stehen ein 18-Loch-Golfplatz und die Swingolfanlage, als Bademöglichkeiten die Bad Harzburger Sole-Therme (32 °C warme Sole) und das Hallenbad Silberbornbad zur Verfügung. Des Weiteren gibt es den Skyrope-Hochseilpark
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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