Modernes Pultdachhaus in Feldrandlage
Das im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung
und stylisches Design. Mit seiner Wohnfläche von ca. 122m² steht es auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 751m², angrenzend an Felder und Wald, in einem Ortsteil von Hess. Oldendorf, in Fischbeck.
Dieses Haus verfügt über 4 Zimmer. Auf der unteren Ebene ist hervorzuheben der großzügige Wohn- und Essbereich von ca.35,82m². Nur 4 Stufen trennen diesen Bereich von der ca. 20,84m² offenen Küchengestaltung mit Kochinsel. Zudem befindet sich auf der Ebene ein Gäste -Wc. ein HWR und ein Abstellraum , welcher individuell nach Bedarf genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse und hat einen herrlichen Blick über das Baugebiet bis hin zum Kaiser-Wilhelm Denkmal nach Minden. Hier kann man die Abendsonne genießen.
Eine offene Buchetreppe führt in die nächste Ebene zum Schlafzimmer, gegenüberliegend zum Badezimmer. Das Gäste -oder Kinderzimmer ist nebenan.
Durch diese Galerie und die enorme Deckenhöhe strahlt das Haus eine Großzügigkeit und Leichtigkeit aus. Hochwertige Materialien und Ausstattung geben einen besonderen Flair.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und die Gabionen unterstreichen die bepflanzten Beete. Hier gibt es einige schöne Sitzmöglichkeiten. Durch die lange gepflasterte Einfahrt gelangt man zur hinteren Seite des Hauses und somit zum Eingangsbereich. Eine gute Möglichkeit für einen späteren Carport Bau.
Das Baugebiet ist um 2001 entstanden. Ein ruhiges Wohnen spricht für Wohnqualität, schöne Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Fischbeck bietet eine gute Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß der Eigentümer keine persönlichen Anfragen möchte und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Superficie netta
ca. 122 m²
•
Superficie del terreno
751 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
400.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24241007 |
| Prezzo d'acquisto | 400.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 122 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2022 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2006 |
| Superficie lorda | ca. 16 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a una sola falda |
| Garage/Posto auto | 3 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88.84
kWh/m2a
C
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 10.03.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 88.84 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | C |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | ERDGAS_LEICHT |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2006 |
Descrizione della proposta
Posizione
Fischbeck ist ein Stadtteil von Hess. Oldendorf und liegt bei der Mündung des Nährenbachs in die Weser. Die Stadt Hameln ist ca 6 Kilometer entfern und durch die Schnellstraße zügig erreichbar. SIe bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in einem historischem Stadtkern.
Auch Grund-und weiterführende Schulen sind in Hameln gut und schnell zu erreichen. Fischbeck hat 2 Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte und eine Apotheke sind im nahen Stadtkern. Der Reiterhof am Stift Fischbeck ist beliebt und bekannt. Von dort aus kann man wunderschön ausreiten und in der Weihnachtszeit findet dort der Weihnachtszauber- ein kleiner Weihnachtsmarkt in der Fischbecker Scheune statt. Im Sommer kann man von etliche Ausflüge gestalten und Fahrradwege parallel zur Weser sorgen für Abwechslung.
Auch Grund-und weiterführende Schulen sind in Hameln gut und schnell zu erreichen. Fischbeck hat 2 Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte und eine Apotheke sind im nahen Stadtkern. Der Reiterhof am Stift Fischbeck ist beliebt und bekannt. Von dort aus kann man wunderschön ausreiten und in der Weihnachtszeit findet dort der Weihnachtszauber- ein kleiner Weihnachtsmarkt in der Fischbecker Scheune statt. Im Sommer kann man von etliche Ausflüge gestalten und Fahrradwege parallel zur Weser sorgen für Abwechslung.
Caratteristiche
Außenrollos
Plissees
Holzdielen
Einbauküche mit Küchenblock
Gaszentralheizung
Kaminofen
Verfügbar ab 1.06.2024
Plissees
Holzdielen
Einbauküche mit Küchenblock
Gaszentralheizung
Kaminofen
Verfügbar ab 1.06.2024
Garage/Posto auto
3 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 88.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 88.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
