Questa casa indipendente ben tenuta, con circa 184 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1.000 m², offre condizioni interessanti per una varietà di esigenze abitative e stili di vita: vita multigenerazionale, lavoro da casa e molto altro! Entrate e scoprite di persona: dall'ingresso troverete una camera per bambini/studio, una camera da letto, un bagno per gli ospiti, un bagno completo e la cucina. Di fronte si trova il cuore della casa: un'ampia e splendida zona giorno/pranzo con una vista libera e fantastica sulla natura circostante. Le ampie finestre forniscono abbondante luce naturale e collegano perfettamente l'interno e l'esterno. Un camino aggiunge calore e intimità durante i mesi più freddi. Un gradino al centro della zona giorno divide visivamente l'ampio spazio abitativo. Che si tratti di gustare i pasti insieme a un lungo tavolo con amici e familiari o di rilassarsi con giochi e lettura nell'angolo del camino, qui c'è tutto lo spazio necessario per creare il vostro spazio abitativo ideale. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta con tetto in vetro e al giardino, che confina direttamente con il fiume Lohe. Che si desideri utilizzare il giardino per attività ricreative o semplicemente godersi la tranquillità circostante, le possibilità di personalizzazione sono innumerevoli. Il piano terra colpisce per la sua distribuzione ben studiata, che consente di vivere senza barriere architettoniche anche in età avanzata. Il piano superiore è suddiviso come segue: un corridoio conduce all'ampio soggiorno, alla camera dei bambini e al bagno con doccia. Anche qui, un punto forte è la grande finestra con vista sulla natura. Godetevi il panorama e lasciate vagare i vostri pensieri. La mansarda, ristrutturata professionalmente e approvata nel 1982, offre un eccellente spazio abitativo aggiuntivo. Un pratico extra di questa proprietà è l'ampio garage con spazio per due auto. Da qui si accede direttamente al seminterrato con una superficie utile totale di circa 130 m². L'accogliente ingresso è dotato di un guardaroba e di ulteriori possibilità di stoccaggio. Qui si trovano gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Inoltre, ci sono tre ripostigli e il locale caldaia. Qui è installato il riscaldamento a gasolio Viessmann con bruciatore a razzo. La casa unifamiliare è in ottime condizioni di manutenzione e riflette il valore di una costruzione durevole. Gli impianti e gli accessori sono standard e forniscono una solida base per i vostri desideri di ammodernamento. Nel 2010 è stato sostituito il tetto, rinnovati i lucernari e installate grondaie in rame. Anche l'ingresso è stato riprogettato con una pavimentazione di alta qualità. L'attraente ingresso con la sua nuova pavimentazione trasmette un caloroso benvenuto. Nel complesso, la proprietà colpisce per la sua planimetria ben progettata e il bellissimo giardino paesaggistico in un ambiente molto tranquillo e naturale a Börnsen. Un luogo ideale in cui vivere per famiglie o coppie! Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso per constatare di persona i numerosi vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 192.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist F.