Baugrundstück mit Baugenehmigung für Hotel mit 245 Zimmern in Wandsbek

Exklusiv bei VON POLL COMMERCIAL HAMBURG:

Dieses ebene Baugrundstück mit einer Fläche von knapp 3.000 m² befindet sich zentral in Hamburg- Wandsbek, mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung.
Es handelt sich um das Eckgrundstück und das Luftbild gibt einen ersten Eindruck der guten Sichtbarkeit wieder.

Die Baugenehmigung für ein sechsgeschossiges Hotelgebäude mit insgesamt 245 Zimmern und 123 Tiefgaragen-Stellplätzen auf zwei Tiefgaragen-Ebenen liegt bereits vor .
Oberirdisch können ca. 8.288 m² erstellt werden, beziehungsweise ca. 5.805 m² verteilt auf 245 Zimmer, somit durchschnittlich 23,6 m² Größe. Die Flächen für die beiden Tiefgaragenebenen beträgt weitere ca. 3.886m².

Der genehmigte umbaute Raum beträgt gesamt ca. 45.798 m³, davon entfallen ca. ca. 29.760 m³ auf das oberirdische Hotelgebäude und ca. 16.038 m³ auf die beiden Tiefgaragenebenen.

Der Verkauf des Grundstücks, der Projektgesellschaft ist auch als Share Deal möglich.

Auf Wunsch liegt bereits ein Pachtvertrag einer solventen Hotelkette mit entsprechenden Konditionen und einer Laufzeit von 25 Jahren plus 5 Jahre Option vor.

Touristenmetropole Hamburg!

Die Hansestadt Hamburg ist mit rund 1.8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands hinter Berlin. Im Jahr 2020 gab es 14,5 Millionen Übernachungen in den 397 Hamburger Beherbergungsbetrieben.

Der Tourismus in Hamburg erlebt seit den 80er Jahren eine fast durchweg positive Entwicklung und zwischen den Jahren 2008 und 2018 einen Zuwachs von sehr starken 88%. Bei der Bettenauslastung lag Hamburg in 2020 mit 58,8 % ebenfalls vorne schon in 2022 waren die Schwierigkeiten der Pandemie fast vergessen und die Hotelbranche boomt in 2023 wieder.

Wir hoffen, Ihr Interesse wecken zu können und senden Ihnen gerne ein umfassendes Exposé inklusive der entsprechenden Grundrisse.

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet in Wandsbek. In dem Industriegebiet haben sich Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen niedergelassen. Ein Schwerpunkt auf technische Dienst- und Serviceleistungen ist zu erkennen. Das gesamte östliche Hamburger Stadtgebiet ist sehr schnell zu erreichen. Das Industriegebiet liegt zentral in Wandsbek, an einer der Hauptverkehrsachsen in Hamburg. Die Bundesautobahn A24/A1 (Berlin//Lübeck) ist in ca. 4,6 km zu erreichen. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 9 km (HBF ca. 20 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen ca. 10 km (20 Min.). Das Industriegebiet ist per S-Bahn und Buslinie an den ÖPNV angeschlossen.