Exklusive Penthousewohnung auf den Zietenterrassen

37085 Göttingen - Deutschland

Codice oggetto: 19255007
Ausgang TerrasseAusgang TerrasseWohnzimmerWohnzimmerAnkleidezimmerAnkleidedetailSchlafzimmerBadezimmerGäste WCDetail WCDusche MasterbadIMG_0911IMG_0910
 ca. 116 m²
 3
  499.000 EUR
Prezzo di acquisto: 499.000 EUR
Compenso di mediazione: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Spese Condominiali: 243 EUR
Superficie Commerciale: ca. 116 m²
Vani: 3
Appartamento: Attico
Camere da letto: 2
Disponibile dal: Previo accordo
Bagni: 2
Piano: 3
Stato dell’immobile: Come nuovo
Anno di costruzione: 2013
Tipologia costruttiva: massiccio
Riscaldamento: a gas
Tipologia tetto: a una sola falda
Tipologia di riscaldamento: centralizzato
Superficie calpestabile: ca. 15 m²
Certificazione energetica: Diagnosi energetica
Consumo energetico: 61.00
Classe di efficienza energetica: A
Caratteristiche: WC ospiti
Garage/Posto auto: superficie libera
garage
Energy source: Gas

Descrizione della proposta

Die im Jahr 2012 fertiggestellte, großzügige 3- Zimmer Eigentumswohnung wurde für die zukunftsorientierte moderne Familie konzipiert.

Durch das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die, in der obersten Etage liegenden helle Wohnung des insgesamt nur 6 Einheiten zählenden Wohnhauses. Abgehend von dem großzügigen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit großem Wannenbad mit exklusiven Einbauten und Bedienelementen.

Daran angrenzend finden Sie einen weiteren Raum, der die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich zuläßt. Ein weiteres Badezimmer mit großzügig dimensionierter Duschkabine und daran angrenzenden Raum für Waschmaschine und Trocker Badezimmer gehen ebenfalls von dem grozügigen Flur ab.

Das Herzstück der Immobilie bildet die Kombination aus Wohnzimmer, offener Küche, Essplatz und angrenzendem Balkon. Die Trennung zum Wohn- und Schlafbereich erfolgt durch eine exklusive Milchglasschiebetür, die exemplarisch für die hochwertigen Einbauten der Immobilie steht.

Posizione

Geismar ist der südlichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Der Stadtteil Geismar wurde erstmalig im Jahr 1055 in einem Stiftungsbrief des Peterstifts zu Nörten urkundlich erwähnt und zählt somit zu den ältesten Stadtteilen Südniedersachsens.

Heute geht Geismar ohne erkennbare Grenze in Süd- und Oststadt über. Die angrenzenden Gemeinden sind Rosdorf im Westen, Friedland im Süden und Gleichen im Südosten.

Die Wohnung liegt auf einem Höhenzug, den oberen Zietenterrassen, mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine innerstädtische Busverbindung zu den relevanten Stadtteilen Göttingens ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens und Bildungseinrichtungen für jede Altersstufen sind ebenso innerhalb weniger Geh-/Fahrminuten erreichbar wie das Naherholungsgebiet "Kehr" und der Kiessee.

Caratteristiche

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet und ist durchaus als luxuriös zu bezeichnen. Sie besticht durch Innovation, Geradlinigkeit und Moderne, die den Vergleich mit Ausstattungsmerkmalen einer Großstadtwohnung nicht scheuen muß.

Großformatige Fliesen, hochwertige Holzdielen und die Behandlung der Wandbeläge bilden eine hochwertige Wohneinheit mit nicht alltäglichen Annehmlichkeiten. Eine große Dusche und ein durchdachtes Lichtkonzept bilden mit der verbauten Fußbodenheizung und einer geradlinigen Raumaufteilung ein modernes Wohnkonzept für die kreative Familie.

Die üppige Süd-/Westterrasse mit unverbaubaren Blick und die generelle Lage der Immobilie bilden eine einzigartige Einheit, die durchaus als Unikat zu bezeichnen ist. Alle Zimmer verfügen über eingelassene Downlights, elektrische Außenjalousien und Insektenschutzgitter.

Ein Garagenstellplatz mit davor liegendem KFZ-Stellplatz und ein überrschend groß dimensioniertes Kellerabteil runden dieses innovative Angebot ab.

Garage/Posto auto

superficie libera
garage

Ulteriori informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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