Lassen Sie sich von diesem repräsentativen Neubau-Doppelhaus aus dem Jahr 2021 verzaubern und entdecken Sie Ihren Ort der Ruhe und Geborgenheit im luxuriösen Wohnkomfort, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Hier erwartet Sie eine Oase der Erholung und ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, im wohlverdienten Urlaub zu sein.
Superficie netta
ca. 148,81 m²
•
Superficie del terreno
279 m²
•
Vani
5.5
•
Prezzo d'acquisto
815.000 EUR
| CODICE OGGETTO | CY456 |
| Prezzo d'acquisto | 815.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 148,81 m² |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Come nuovo |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5.5 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 2021 |
| Superficie lorda | ca. 30 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 2 x superficie libera, 1 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14.00
kWh/m2a
A+
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 27.08.2031 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 14.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A+ |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | LUFTWP |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2021 |
Descrizione della proposta
Posizione
Zell unter Aichelberg ist eine Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern und liegt zwischen Stuttgart und Ulm, landschaftlich sehr schön gelegen, am Fuße der Schwäbischen Alb.
Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Hofläden, Bäcker und Metzger) sowie Restaurants und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe des Objekts gelegen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden - die Autobahn Anschlußstelle Aichelberg liegt an der Autobahn A8, es sind Busverbindungen nach Kirchheim unter Teck vorhanden, von Göppingen aus bestehen mehrere Zugverbindungen und die B10 ist über verschiedene Zuwege erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie den internationalen Verkehrsflughafen Stuttgart in rund 20 Minuten.
Ein ansprechendes Sport- und Freizeitangebot bieten Ihnen die ortsansässigen Vereine.
Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Hofläden, Bäcker und Metzger) sowie Restaurants und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe des Objekts gelegen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden - die Autobahn Anschlußstelle Aichelberg liegt an der Autobahn A8, es sind Busverbindungen nach Kirchheim unter Teck vorhanden, von Göppingen aus bestehen mehrere Zugverbindungen und die B10 ist über verschiedene Zuwege erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie den internationalen Verkehrsflughafen Stuttgart in rund 20 Minuten.
Ein ansprechendes Sport- und Freizeitangebot bieten Ihnen die ortsansässigen Vereine.
Caratteristiche
- hochwertige Bauweise mit Hersteller Garantie nach KfW 70 Standard
- offenes Raumkonzept und gelungene Raumaufteilung u.a. durch großzügige Gauben und hohen Decken im Obergeschoss
- Smart Home - intelligent und benutzerfreundlich mit Basalte Home:
Komfort und umfangreiche Funktionen wie Multi-Room System, vollumfängliche App Steuerung u.a. für Beschattung, Licht, individuelle Szenerien und vieles mehr. Detailinformationen unter https://www.basalte.be/de
- Smart Home Komponenten von MDT (z.B. Schalter, Bewegungssensoren) auf KNX Standard (anerkanntes Standard-Bus-System innerhalb der Gebäudeautomation)
- großzügiger Hobbyraum / Homeoffice im Untergeschoss mit großem Lichthof
- unverbaute Lage an den Feldern (Landwirtschaftsgebiet)
- südausgerichtete Terrasse mit schön angelegtem Garten
- Luft- / Wasserwärmepumpe
- Mineralischer Feinputz
- 3-fach-verglaste Fensterelemente / teilweise bodentief
- Fußbodenheizung
- Video-Sprechanlage
- hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Wildeiche Echtholz-Treppe
- Einbauleuchten
- Bewegungsmelder
- elektrische Jalousien zur Terrasse
- elektrische Rolladen in den restlichen Räumen
- modernes Tageslicht-Duschbad mit WC
- großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Regendusche,
zwei Aufsatzwaschtische und WC
- Wäscheabwurf
- Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor, Funkfernbedienung und Zugang zum Garten
- Starkstrom in der Garage
- Photovoltaik ready
- Rückstauklappe
- Zisterne mit 3.000 ltr. Fassungsvolumen
- offenes Raumkonzept und gelungene Raumaufteilung u.a. durch großzügige Gauben und hohen Decken im Obergeschoss
- Smart Home - intelligent und benutzerfreundlich mit Basalte Home:
Komfort und umfangreiche Funktionen wie Multi-Room System, vollumfängliche App Steuerung u.a. für Beschattung, Licht, individuelle Szenerien und vieles mehr. Detailinformationen unter https://www.basalte.be/de
- Smart Home Komponenten von MDT (z.B. Schalter, Bewegungssensoren) auf KNX Standard (anerkanntes Standard-Bus-System innerhalb der Gebäudeautomation)
- großzügiger Hobbyraum / Homeoffice im Untergeschoss mit großem Lichthof
- unverbaute Lage an den Feldern (Landwirtschaftsgebiet)
- südausgerichtete Terrasse mit schön angelegtem Garten
- Luft- / Wasserwärmepumpe
- Mineralischer Feinputz
- 3-fach-verglaste Fensterelemente / teilweise bodentief
- Fußbodenheizung
- Video-Sprechanlage
- hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Wildeiche Echtholz-Treppe
- Einbauleuchten
- Bewegungsmelder
- elektrische Jalousien zur Terrasse
- elektrische Rolladen in den restlichen Räumen
- modernes Tageslicht-Duschbad mit WC
- großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Regendusche,
zwei Aufsatzwaschtische und WC
- Wäscheabwurf
- Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor, Funkfernbedienung und Zugang zum Garten
- Starkstrom in der Garage
- Photovoltaik ready
- Rückstauklappe
- Zisterne mit 3.000 ltr. Fassungsvolumen
Garage/Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
