Schöne Tage - ruhiges Wohnen mit großem Garten und altem Baumbestand

Selten geht die Sanierung eines Hauses so schnell und reibungslos vonstatten. Das Einfamilienhaus von 1962 sollte ein neues und zeitgemäßes Gewand erhalten. Jede Etage wurde sorgsam geplant und erweitert. Erhalten wurde lediglich das massive Kellergeschoss. Große Fensterflächen auf jeder Hausseite sowie zwei große Gauben prägen das Erscheinungsbild heute maßgeblich. Die Eigentümer gingen dieses Projekt im Jahr 2003 an. "Wir wollten helle und großzügige Räume, ein Wohnen zwischen Moderne und Klassik." So ist das Erdgeschoss geprägt von offenen Räumen, die ineinander übergehen. Funktionalität, Komfort und ein hohes Maß an Design bestimmen den Stil. Farbakzente, sowohl an den Wänden als auch an den Möbeln, werden aufgegriffen und punktuell eingesetzt. Antike Einzelstücke ergänzen das Interieur. Das ausgebaute Dachgeschoss führt die Offenheit in der Galerie mit Loggia fort. Der Raum ist lichtdurchflutet. Daneben bieten vier Zimmer die nötige Privatsphäre, ob zum Arbeiten oder Schlafen. Das üppig ausgestattete Bad mit der freistehenden Wanne und sagenhaftem Ausblick ist ein Luxus, den sich die Eigentümer einräumten. Warme Farben in Wischtechnik und Mosaikfliesen geben Wärme und Geborgenheit. Ein Ort der Entspannung.
Das ganze Jahr über erwarten die Eigentümer Freunde und Familie, die von einem prasselnden Kaminfeuer an der großen Tafel begrüßt werden. Ein Spaziergang lässt sich im eigenen Garten machen. Der ist so groß und so schön. Ein Park, der 2018 noch mal neu angelegt wurde, lädt ein zum Spielen, Träumen, Beobachten oder nur Lauschen. Ein Wasserspiel an der Terrasse zieht Vögel an und Abschalten fällt hier leicht - ein wahres Juwel.

Das schöne Haus befindet sich in Buseck Trohe. Das ruhig gelegene Dorf mit rund 900 Einwohnern liegt am Naherholungsgebiet "Wieseckaue", unweit des Segelflugplatzes des Flugsportvereins Gießen.
Trohe gehört zur Gemeinde Buseck, nordöstlich von Gießen und besteht aus den Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe. Der Verwaltungssitz ist Großen-Buseck.
Prägend für Trohe waren einst die Mühlen. Die "Mittelsmühle" wird heute als Reitanlage mit Pferdepension bewirtschaftet.
Mit der Kindertagesstätte "Mäuseland" wird auch hier eine gute Vorbereitung auf die Grundschule gewährleistet.
Trohe zeichnet sich durch weitere Faktoren aus: zum einen haben wir die Nähe zur Universitätsstadt Gießen und zugleich fußläufig zu den Ortsteilen Alten-Buseck und Großen-Buseck, die eine hervorragende Nahversorgung bieten. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen über die A480 und A485 zur A5 ist ein weiterer Pluspunkt.
Die Lebensqualität zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, absolute Ruhe und Wiesen und Weiden aus.

- große Einbauküche
- große Fensterflächen bodentief
- Außenjalousien elektrisch
- Kaminofen
- Echtholz-Stabparkett
- Keramikfliesen
- Vollwärmeschutz und Putz
- Innentreppe Stahl-Glaskonstruktion
- Sauna
- Einbauleuchten LED
- Kabel und Satellit
- großes Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken
- Loggia mit Fernsicht
- Terrasse teilüberdacht
- Außenbereich in 2018 komplett modernisiert mit WPC-Dielendeck
- Wasserbecken mit Quellsteinen
- 3-teiliger Sichtschutz aus Cortenstahl
- Tiefbrunnen mit Pumpe
- Rasenmähroboter
- teilweise Gartenbewässerung
- Regenwasserzisterne 5000l
- Designer Beton-Fertiggarage

2 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 100.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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