VON POLL IMMOBLIEN Fürstenfeldbruck biete exklusiv eine große Doppelhaushälfte mit großen Garen und Garage in ruhiger Wohnlage direkt in zentraler Lage in Olching an.
Die auf dem Haus installierte PV-Anlage ist von 11/2012 und leistet ca. 3,52 kw. Momentan gibt es mtl. ca. 102,00 EUR Einspeisevergütung.
Superficie netta
ca. 156 m²
•
Superficie del terreno
340 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'acquisto
691.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24179023 |
| Prezzo d'acquisto | 691.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 156 m² |
| Casa | Porzioni di bifamiliari |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | 09.04.2024 |
| Stato dell’immobile | Necessita ristrutturazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1972 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 1 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217.00
kWh/m2a
G
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 19.07.2032 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 217.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | G |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | OEL |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1972 |
Descrizione della proposta
Posizione
Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 21 Kilometer nord-westlich von München. Sie liegt 503 Meter über NN und umfasst eine Fläche von 29,92 km². Bei Esting wurden archäologische Funde aus der Glockenbecherkultur zutage gefördert, die darlegen, dass sich bereits am Ende des Neolithikums Menschen im heutigen Stadtgebiet aufhielten. Heute umfasst die Gemeinde Olching, die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach. Olching wurde am 19. Juni 2011 zur Stadt erhoben und hat aktuell gesamt ca. 28.066 Einwohner. Über die B471 erreichen Sie die A8. Die Bushaltestelle mehrere Linien sind nur ca. 100 m von der Immobilie entfernt. Die S-Bahn rreichen Sei mitdem Auto in ca. 5 Minuten. Mit der S3 sind sie in ca. 30 min am Hauptbahnhof München und nur 3 min später am Marienplatz. Waren des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Ärzte und Kinderarzt, Supermarkt, etc.) sowie gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Räume:
Erdgeschoss:
* Garderobe 1,82 m²
* WC 2,27 m²
* Windfang 2,43 m²
* Küche 9,87 m²
* Diele 5,02 m²
* Essplatz 4,78 m²
* Wohnraum 28,80 m²
* Terrasse 3,98 m²
I. Obergeschoss:
* Abstellkammer 1,64 m²
* Bad 5,74 m²
* Flur 4,39 m²
* Kinderzimmer 11,20 m²
* Kinderzimmer 13,19 m²
* Elternschlafzimmer 18,84 m²
Dachgeschoss:
* Zimmer 28,20 m²
* Flur 3,03 m²
* Bad 4,02 m²
Keller:
* Waschküche
* Öltank
* Heizung
* Hobbyraum
* Abstellraum
Erdgeschoss:
* Garderobe 1,82 m²
* WC 2,27 m²
* Windfang 2,43 m²
* Küche 9,87 m²
* Diele 5,02 m²
* Essplatz 4,78 m²
* Wohnraum 28,80 m²
* Terrasse 3,98 m²
I. Obergeschoss:
* Abstellkammer 1,64 m²
* Bad 5,74 m²
* Flur 4,39 m²
* Kinderzimmer 11,20 m²
* Kinderzimmer 13,19 m²
* Elternschlafzimmer 18,84 m²
Dachgeschoss:
* Zimmer 28,20 m²
* Flur 3,03 m²
* Bad 4,02 m²
Keller:
* Waschküche
* Öltank
* Heizung
* Hobbyraum
* Abstellraum
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 19.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
